autopatrolled, patroller
7051
правка
Изменения
→Задачи и функции заказчика, застройщика и инвестора: +
* последующая эксплуатация объекта.
* последующая эксплуатация объекта.
В задачи заказчика-застройщика может входить полный комплекс организационно-управленческих работ «под ключ» при условии передачи ему инвестированных денежных средств. Обычно инвестиционный проект требует выполнение предпроектиой подготовки, включая анализ технических и экономических возможностей всех участников, а также планирование строительства, а именно: работы проектные, изыскательские, научно-исследовательские (например, сейсмические), опытно-конструкторские, строительно-монтажные и, отделочные. В процессе проектировании дальнейших работ заказчик-застройщик выполняет следующие функции<ref name=":3">Ширшиков Б.Ф. Организация, планирование и управление строительством — М.: Издательство АСВ, 2016. — <nowiki>ISBN 978-5-93093-874-6</nowiki> — С. 65–81.</ref>:
В задачи заказчика-застройщика может входить полный комплекс организационно-управленческих работ «под ключ» при условии передачи ему инвестированных денежных средств. Обычно инвестиционный проект требует выполнение предпроектной подготовки, включая анализ технических и экономических возможностей всех участников, а также планирование строительства, а именно: работы проектные, изыскательские, научно-исследовательские (например, сейсмические), опытно-конструкторские, строительно-монтажные и, отделочные. В процессе проектировании дальнейших работ заказчик-застройщик выполняет следующие функции<ref name=":3">Ширшиков Б.Ф. Организация, планирование и управление строительством — М.: Издательство АСВ, 2016. — <nowiki>ISBN 978-5-93093-874-6</nowiki> — С. 65–81.</ref>:
# выбор земельных участков и освоение строительных площадок;
# выбор земельных участков и освоение строительных площадок;
Строительный надзор заказчика осуществляется при помощи внутреннего контроля инженерно-техническим персоналом строительной организации. Также осуществляется внешний контроль органов государственной власти и специальных инспекций. «Задачей государственного строительного надзора является предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком нарушений соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации»<ref name=":3" />. Порядок осуществления Государственного строительного надзора определён постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. № 54 «О государственном строительном надзоре в РФ».
Строительный надзор заказчика осуществляется при помощи внутреннего контроля инженерно-техническим персоналом строительной организации. Также осуществляется внешний контроль органов государственной власти и специальных инспекций. «Задачей государственного строительного надзора является предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком нарушений соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации»<ref name=":3" />. Порядок осуществления Государственного строительного надзора определён постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. № 54 «О государственном строительном надзоре в РФ».
==== Задачи и функции проектировщика ====
Основной функцией проектировщика является проведение не только проектных, но и изыскательских работ, требуемых для разработки проектно-сметной документации. По отдельному договору с заказчиком может проводиться авторский надзор за ходом строительства. Проектировщик, как правило, привлекается на конкурсной основе. Проектировщик, заключивший общий договор с заказчиком, по которому он принимает на себя всю ответственность за разработку документации, является генеральным проектировщиком и может заключать договоры субподряда с другими организациями, которые в таком случае называются субпроектировщиками<ref name=":11" />.
Основные функции генпроектировщика<ref name=":11" />:
* составление задания на выбор стройплощадки и проектирование объектов строительства (совместно с заказчиком);
* составление технико-экономического обоснования (ТЭО) целесообразности строительства и технико-экономического расчета (ТЭР);
* координация работы субпроектировщиков;
* разработка проектно-сметной документации (ПСД);
* защита ПСД в экспертных и разрешительных инстанциях;
* авторский надзор (опционально).
== Классификация строительных объектов ==
== Классификация строительных объектов ==