autopatrolled, patroller
7051
правка
Изменения
→Задачи и функции заказчика, застройщика и инвестора: +
==== Задачи и функции заказчика, застройщика и инвестора ====
==== Задачи и функции заказчика, застройщика и инвестора ====
Заказчик является будущим владельцем и пользователем объекта, в связи с чем определяет требования к объекту, обеспечивает финансирование, заключает контракты с основными исполнителями и несёт по ним ответственность. Заказчик может быть как юридическим, так и физическим лицом. Инвестор — участник строительства, который вкладывает в него средства по договору с заказчиком. Заказчик и инвестор могут быть одним лицом<ref name=":11" />.
Заказчик является будущим владельцем и пользователем объекта, в связи с чем определяет требования к объекту, обеспечивает финансирование, заключает контракты с основными исполнителями и несёт по ним ответственность. Заказчик может быть как юридическим, так и физическим лицом. Инвестор — участник строительства, который вкладывает в него средства по договору с заказчиком. Заказчик и инвестор могут быть одним лицом<ref name=":11" />.
Основными функциями заказчика являются<ref name=":11" />:
* планирование строительства;
* выбор генпроектировщика и генподрядчика;
* формулировка и постановка задания генпроектировщику;
* подготовка стройплощадки для генподрядчика;
* обеспечение оборудования, материалов и других поставок;
* контроль качества;
* приёмка готового объекта;
* последующая эксплуатация объекта.
В задачи заказчика-застройщика может входить полный комплекс организационно-управленческих работ «под ключ» при условии передачи ему инвестированных денежных средств. Обычно инвестиционный проект требует выполнение предпроектиой подготовки, включая анализ технических и экономических возможностей всех участников, а также планирование строительства, а именно: работы проектные, изыскательские, научно-исследовательские (например, сейсмические), опытно-конструкторские, строительно-монтажные и, отделочные. В процессе проектировании дальнейших работ заказчик-застройщик выполняет следующие функции<ref name=":3">Ширшиков Б.Ф. Организация, планирование и управление строительством — М.: Издательство АСВ, 2016. — <nowiki>ISBN 978-5-93093-874-6</nowiki> — С. 65–81.</ref>:
В задачи заказчика-застройщика может входить полный комплекс организационно-управленческих работ «под ключ» при условии передачи ему инвестированных денежных средств. Обычно инвестиционный проект требует выполнение предпроектиой подготовки, включая анализ технических и экономических возможностей всех участников, а также планирование строительства, а именно: работы проектные, изыскательские, научно-исследовательские (например, сейсмические), опытно-конструкторские, строительно-монтажные и, отделочные. В процессе проектировании дальнейших работ заказчик-застройщик выполняет следующие функции<ref name=":3">Ширшиков Б.Ф. Организация, планирование и управление строительством — М.: Издательство АСВ, 2016. — <nowiki>ISBN 978-5-93093-874-6</nowiki> — С. 65–81.</ref>: