Изменения

В 2022 году ввод жилья в России по сравнению с предыдущим годом вырос на 11% — до 102,7 млн м², что стало абсолютным рекордом в отечественной истории; жилищные условия улучшили 3,6 млн семей<ref name="sdelano">{{cite web |url=https://sdelanounas.ru/blogs/149993/ |title=В России зафиксирован исторический рекорд по вводу жилья в 2022 году|author=|authorlink= |date=2022-08-08|format= |work= |publisher=РИА Рейтинг|accessdate=2023-04-01 |lang= |description= |deadlink= |archiveurl= |archivedate= |ref= }}</ref>. Вице-премьер Марат Хуснуллин особо отметил, что 2022 год был для строительной отрасли самым лучшим за всю историю. В целом был незначительный, около 2%, спад экономики, а строительная индустрия показала рост на 5-6%, несмотря на все негативные внешнеполитические факторы<ref name="husn">{{cite web |url=https://finance.rambler.ru/realty/50458547-v-rossii-vyrosli-obemy-zhilischnogo-stroitelstva/|title=В России выросли объемы жилищного строительства|author=Кулешов Л., Трубилина М.|authorlink= |date=2023-03-28|format= |work= |publisher=Рамблер/финансы|accessdate=2023-04-02 |lang= |description= |deadlink= |archiveurl= |archivedate= |ref= }}</ref>.

В 2022 году ввод жилья в России по сравнению с предыдущим годом вырос на 11% — до 102,7 млн м², что стало абсолютным рекордом в отечественной истории; жилищные условия улучшили 3,6 млн семей<ref name="sdelano">{{cite web |url=https://sdelanounas.ru/blogs/149993/ |title=В России зафиксирован исторический рекорд по вводу жилья в 2022 году|author=|authorlink= |date=2022-08-08|format= |work= |publisher=РИА Рейтинг|accessdate=2023-04-01 |lang= |description= |deadlink= |archiveurl= |archivedate= |ref= }}</ref>. Вице-премьер Марат Хуснуллин особо отметил, что 2022 год был для строительной отрасли самым лучшим за всю историю. В целом был незначительный, около 2%, спад экономики, а строительная индустрия показала рост на 5-6%, несмотря на все негативные внешнеполитические факторы<ref name="husn">{{cite web |url=https://finance.rambler.ru/realty/50458547-v-rossii-vyrosli-obemy-zhilischnogo-stroitelstva/|title=В России выросли объемы жилищного строительства|author=Кулешов Л., Трубилина М.|authorlink= |date=2023-03-28|format= |work= |publisher=Рамблер/финансы|accessdate=2023-04-02 |lang= |description= |deadlink= |archiveurl= |archivedate= |ref= }}</ref>.

Динамика ввода жилья в 2019-2022 гг. в РФ, млн кв. м<ref name="2019-22">{{cite web |url=https://asninfo.ru/analytics/1616-rekordy-po-stroitelstvu-zhilya-v-2022-g-boleye-100-mln-kvm|title=Рекорды по строительству жилья — в 2022 г. более 100 млн кв.м. |author= |authorlink= |date=2023-02-09|format= |work= |publisher=Агентство строительных новостей|accessdate=2023-04-02 |lang= |description= |deadlink= |archiveurl= |archivedate= |ref= }}</ref>:[[Файл:D2019-22.jpg|600px|center|ссылка=Special:FilePath/D2019-22.jpg]]В январе 2023 года в РФ было сдано 12,2 млн м² жилья, что на 18% больше, чем в январе прошлого года<ref name="d2023">{{cite web |url=https://1prime.ru/development/20230215/839808565.html|title=Ввод жилья в России вырос в январе на 18 процентов|author=|authorlink= |date=2022-02-15|format= |work= |publisher=ПРАЙМ|accessdate=2023-04-01 |lang= |description= |deadlink= |archiveurl= |archivedate= |ref= }}</ref>. Комментируя рост вводимых жилых площадей в 2022 году, зачастую эксперты указывали причиной рост индивидуального строительства и процесс регистрации ранее построенных домов, пытаясь нивелировать роль господдержки. Но, по данным замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, первые два месяца 2023 года показали по вводу жилья уровень рекордного прошлого года, при этом строительство многоквартирных домов выросло на 12%. В 2023 году поставлена задача построить 50 млн м²  многоквартирного жилья, а общий ввод жилья в эксплуатацию должен как минимум повторить результат 2022 года<ref name="husn" />.

Динамика ввода жилья в 2019-2022 гг. в РФ, млн кв. м<ref name="2019-22">{{cite web |url=https://asninfo.ru/analytics/1616-rekordy-po-stroitelstvu-zhilya-v-2022-g-boleye-100-mln-kvm|title=Рекорды по строительству жилья — в 2022 г. более 100 млн кв.м. |author= |authorlink= |date=2023-02-09|format= |work= |publisher=Агентство строительных новостей|accessdate=2023-04-02 |lang= |description= |deadlink= |archiveurl= |archivedate= |ref= }}</ref>:

[[Файл:D2019-22.jpg|600px|center]]

В январе 2023 года в РФ было сдано 12,2 млн м² жилья, что на 18% больше, чем в январе прошлого года<ref name="d2023">{{cite web |url=https://1prime.ru/development/20230215/839808565.html|title=Ввод жилья в России вырос в январе на 18 процентов|author=|authorlink= |date=2022-02-15|format= |work= |publisher=ПРАЙМ|accessdate=2023-04-01 |lang= |description= |deadlink= |archiveurl= |archivedate= |ref= }}</ref>. Комментируя рост вводимых жилых площадей в 2022 году, зачастую эксперты указывали причиной рост индивидуального строительства и процесс регистрации ранее построенных домов, пытаясь нивелировать роль господдержки. Но, по данным замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, первые два месяца 2023 года показали по вводу жилья уровень рекордного прошлого года, при этом строительство многоквартирных домов выросло на 12%. В 2023 году поставлена задача построить 50 млн м²  многоквартирного жилья, а общий ввод жилья в эксплуатацию должен как минимум повторить результат 2022 года<ref name="husn" />.

Основными проблемами для строительной отрасли в 2022 году были два фактора: значительный рост цен на строительно-монтажные работы и строительные материалы. При этом «абсолютным драйвером общего роста объёмов выполненных работ в строительстве стал его жилищный сегмент»<ref name="2022-II">{{книга|автор= Лола И.С., Остапкович Г.В. |заглавие= Остапкович Г.В. Деловой климат в строительстве во II квартале 2022 года|оригинал= |ссылка=https://www.hse.ru/data/2022/07/19/1625881400/DK_Stroitelstvo_2Q2022.pdf|тип= |место=М. |издательство= НИУ ВШЭ|год=2022 |выпуск= |том= |номер= |страницы=|страниц=11|isbn= |doi= |язык= |ref= }}</ref>. Таким образом, именно развитие ДСК требуется для снижения влияния негативных факторов (СМР производятся самим ДСК или по субподряду, но в рамках общей системы, некоторые стройматериалы и многие строительные изделия можно производить средствами ДСК). На границе 2023-24 г. ожидается подъём деловой активности на строительном рынке: изменения логистики уже произойдут, сыграет свою роль поддержка отрасли государством и т.д.<ref name="2022-II" /> Заявлена господдержка отрасли, снижение ключевой ставки и, как следствие, рост объёмов ипотечного кредитования. По мере «запуска» перечисленного строительный сектор будет расти<ref name="otkr2022" />.

Основными проблемами для строительной отрасли в 2022 году были два фактора: значительный рост цен на строительно-монтажные работы и строительные материалы. При этом «абсолютным драйвером общего роста объёмов выполненных работ в строительстве стал его жилищный сегмент»<ref name="2022-II">{{книга|автор= Лола И.С., Остапкович Г.В. |заглавие= Остапкович Г.В. Деловой климат в строительстве во II квартале 2022 года|оригинал= |ссылка=https://www.hse.ru/data/2022/07/19/1625881400/DK_Stroitelstvo_2Q2022.pdf|тип= |место=М. |издательство= НИУ ВШЭ|год=2022 |выпуск= |том= |номер= |страницы=|страниц=11|isbn= |doi= |язык= |ref= }}</ref>. Таким образом, именно развитие ДСК требуется для снижения влияния негативных факторов (СМР производятся самим ДСК или по субподряду, но в рамках общей системы, некоторые стройматериалы и многие строительные изделия можно производить средствами ДСК). На границе 2023-24 г. ожидается подъём деловой активности на строительном рынке: изменения логистики уже произойдут, сыграет свою роль поддержка отрасли государством и т.д.<ref name="2022-II" /> Заявлена господдержка отрасли, снижение ключевой ставки и, как следствие, рост объёмов ипотечного кредитования. По мере «запуска» перечисленного строительный сектор будет расти<ref name="otkr2022" />.

По данным на февраль 2023 года, в России работает приблизительно 20 ДСК и около 100 подлежат реконструкции. Требуется ещё где-то 100 ДСК мощностью 150 кв. м в год каждый<ref name="panel2022" />.  Таким образом, инвестиции в массовое жилищное строительство, особенно в виде ДСК, становится инвестиционно привлекательным.

По данным на февраль 2023 года, в России работает приблизительно 20 ДСК и около 100 подлежат реконструкции. Требуется ещё где-то 100 ДСК мощностью 150 кв. м в год каждый<ref name="panel2022" />.  Таким образом, инвестиции в массовое жилищное строительство, особенно в виде ДСК, становится инвестиционно привлекательным.

==Ссылки==

==Ссылки==

*[https://izmcatalog.ru/dsk Карта размещения домостроительных комбинатов в России] на сайте Каталога импортозамещения строительных материалов и оборудования [[НОСТРОЙ]].

*[https://izmcatalog.ru/dsk Карта размещения домостроительных комбинатов в России] на сайте Каталога импортозамещения строительных материалов и оборудования [[НОСТРОЙ]].