Новость:Ключи от заветной квартиры
14 октября 2025, где?
Накопить на покупку квартиры сегодня непросто, легче включиться в жилищную программу
СТИМУЛ – В ИПОТЕКЕ
Большинство молодых семей Московской области, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, не имеют возможности решить жилищную проблему самостоятельно. Даже при достаточном уровне дохода для получения ипотечного жилищного кредита они не могут накопить на первоначальный взнос для его получения.
Молодые супруги чаще всего приобретают первое в своей жизни жильё, а значит, не имеют в собственности жилого помещения, которое можно было бы использовать в качестве обеспечения уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа.
Однако у данной категории населения – хорошие перспективы роста заработной платы по мере повышения квалификации. И государственная помощь в предоставлении средств на уплату первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов или займов будет для них хорошим стимулом к профессиональному росту, повышению качества трудовой деятельности в целях роста заработной платы.
Отрадно, что с каждым годом всё больше молодых семей желают стать участниками подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» Государственной программы «Жилище».
В Московской области развернулась серьёзная работа по реализации подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей». И оказание поддержки молодым семьям, имеющим место жительства в Московской области, в рамках этой подпрограммы станет основой стабильности для наиболее активной части населения региона, повлияет на улучшение демографической ситуации в стране.
КАК РЕАЛИЗУЕТСЯ ПОДПРОГРАММА «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЁМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ»
Государственным заказчиком подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» является Министерство строительного комплекса Московской области (далее – Государственный заказчик).
Мероприятия подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» (далее – Подпрограмма) предусматривают оказание государственной поддержки молодым семьям – участницам Подпрограммы в улучшении жилищных условий путём предоставления им социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат и их использования устанавливается специальными правилами.
Расчёт размера социальной выплаты производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, числа членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию Московской области, в котором молодая семья состоит на учёте в качестве участницы Подпрограммы.
Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Московской области ежеквартально устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России).
Расчёт размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из нормы общей площади жилого помещения с учётом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.
Размер общей площади жилого помещения, с учётом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи из двух человек (супруги или один родитель и ребёнок) – 42 кв. м;
- для семьи из трёх и более человек (либо семьи, состоящей из одного родителя и двух и более детей) – по 18 кв. м на каждого члена семьи.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчёте на каждого члена семьи, учтённого при расчёте размера социальной выплаты, не может быть меньше учётной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области для принятия граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена социальная выплата.
Жилое помещение, приобретённое или построенное молодой семьёй, может находиться на территории любого муниципального образования Московской области.
Размер социальных выплат, осуществляемый за счёт средств федерального бюджета, средств бюджета Московской области и средств бюджетов городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района, составляет не менее:
– 30 проц. средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, – для молодых семей, не имеющих детей;
– 35 проц. средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, – для молодых семей, имеющих одного ребёнка и более.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счёт оплаты паевого взноса её размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
Если социальная выплата используется для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения (строительство объекта индивидуального жилищного строительства), полученным до 1 января 2011 г., размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Поддержка молодых семей в вопросах улучшения жилищных условий является важным направлением жилищной политики в Московской области.
Результатом реализации мероприятий Подпрограммы в Пушкинском муниципальном районе Московской области является увеличение числа молодых семей, улучшивших жилищные условия: в 2010 г. – 5, в 2011 г. – 18, в 2012 г. – 10, в 2013 г. – 7, в 2014 г. – 8 семей.
Для получения подробной информации о работе Подпрограммы молодая семья может обратиться в жилищный отдел Комитета по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района по адресу: г. Пушкино, Московский пр-т, д. 8/2, каб. №4. Приёмный день – среда, с 11 до 19.00 (перерыв – с 14 до 15.00).
Условия предоставления субсидий из бюджета Московской области на софинансирование мероприятий Подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей»
Программа финансируется из трёх бюджетов: федерального, областного, местного (городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района).
Главным распорядителем средств бюджета Московской области, выделяемых на реализацию Подпрограммы, в том числе средств, поступивших из федерального бюджета, является Государственный заказчик.
Условием получения социальной выплаты является наличие у молодой семьи дополнительных средств – собственных средств или средств, полученных по ипотечному жилищному кредиту или займу, необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого помещения. В качестве дополнительных средств молодой семьёй также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.
Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в рамках реализации Подпрограммы устанавливаются Государственным заказчиком.
Социальные выплаты используются:
– для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
– для оплаты цены договора строительного подряда на создание объекта индивидуального жилищного строительства;
– для осуществления последнего платежа в счёт уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
– для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства;
– для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
– для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения либо строительство объекта индивидуального жилищного строительства, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Кто может быть участником жилищной Подпрограммы
Под категорию участников подпадает молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
– возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Министерством решения о включении молодой семьи – участницы Подпрограммы в список претендентов на получение социальных выплат в планируемом году не превышает 35 лет;
– признание молодой семьи, нуждающейся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
– наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в порядке и по условиям, установленным Государственным заказчиком;
– наличие места постоянной регистрации в Пушкинском муниципальном районе (допускается постоянная регистрация одного из супругов в Московской области).
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в Подпрограмме является добровольным.
Татьяна КОРНЕЕВА,
начальник жилищного отдела Комитета по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района.