Новость:Капремонт: за что мы платим?
22 октября 2025, где?
Все жители Подмосковья в июне получат (или уже получили) квитанцию об оплате коммунальных услуг с графой «капитальный ремонт». Так было и в прежние времена, затем графа исчезла, а теперь возродилась вновь.
Когда, что и почём
– 1 июля 2013 года принят Закон Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», в соответствии с которым начисления производятся с мая 2014 года, – поясняет заместитель директора МУП «ЖКО» по экономике Раиса Никульская.
Для квартиросъёмщиков минимальная сумма на капремонт составляет 7 рублей 30 копеек за 1 квадратный метр общей жилой площади (ранее 1,57 руб.). Значит, с 50-метровой квартиры, например, надо будет заплатить 365 рублей в месяц. Оплата является обязательной, игнорировать её противозаконно. Если жители какого-либо дома пожелают собрать больше денег для ремонта своего здания, то решением общего собрания они могут установить для себя более высокий тариф. Появилась возможность и проведения капремонта в кредит.
С миру по нитке
Собственникам помещений необходимо было не позднее 1 апреля 2014 года выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: на счёте регионального оператора или на специальном счёте. То есть жители должны были определиться, открывать спецсчёт для сбора денег на капитальный ремонт дома или сдавать их в областной «общий котёл». В случае «котла» собранные средства управляющая компания перечисляет в «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» создана в соответствии с постановлением правительства Московской области от 30.07.2013 г. № 559/24 «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» для своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области.
Таким образом, на счёте регионального оператора от каждого дома Московской области появляются средства для целевого использования. Так, собственно, было и раньше, но только на уровне муниципалитетов. Производились весенний и осенний обходы, в результате которых выявлялась, например, потёкшая кровля одного или нескольких домов. Тогда деньги, которые собирались со всех, расходовались на решение вставшей первоочередной проблемы.
В объединённом городе
Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, заключив договор с МУП «ЖКО» Юбилейного, начиная с мая, ежемесячно будет принимать собранные с населения за капремонт средства. А пока Фонду передан перечень всех домов с указанием сведений о них. Очерёдность проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома определяется следующими критериями:
– годом ввода в эксплуатацию;
– датой последнего капремонта общего имущества;
– технического состояния;
– процента собираемости взносов на капремонт собственниками помещений в домах.
Порядок использования указанных критериев устанавливается правительством Московской области. Региональный план капитального ремонта рассчитан с 2014-го до 2038 года.
В Юбилейном насчитывается 146 многоквартирных домов в различном состоянии изношенности, в аварийном состоянии нет ни одного. В ведении муниципальной управляющей компании – 129 многоэтажных домов, жилая площадь в них составляет 597000 квадратных метров (нетрудно посчитать, сколько денег получит областной Фонд только от нашего МУП «ЖКО»). В план первой очереди МУП «ЖКО» определило 37 домов: в первом микрорайоне, на улице Военных строителей и другие, о чём было сообщено в региональный Фонд. Известно, что в программу Фонда на 2014 год попал дом № 3 по улице Героев Курсантов.
По сведениям заместителя руководителя администрации Королёва по вопросам ЖКХ и благоустройства, на сегодняшний день в программу капитального ремонта вошли 958 многоквартирных домов, расположенных на территории города (общее количество таких домов в Королёве – 1060).
Работы начнутся в июле
Правительство Московской области утвердило программу капитального ремонта для 1,6 тысячи многоквартирных домов. По словам министра строительного комплекса региона Марины Оглоблиной, это более 60% от запланированного в 2014 году. Всего на 2014 год для капитального ремонта отобрано 2,603 тысячи домов, стоимость заявленного ремонта составляет 6 миллиардов рублей.
«Это документ, содержащий перечень конкретных домов с указанием конкретных адресов проведения конкретных работ, их стоимостью и сроками, указанием источников финансирования. Программа вносится сейчас с перечнем тех домов, которые проверены, в неё входят 1,613 тысячи домов на общую стоимость капитального ремонта 3,9 миллиарда рублей», – отметила Оглоблина.
Общая сумма состоит из разных источников финансирования. В частности, 474 миллиона рублей – средства бюджета Московской области, 794 миллионов рублей – средства муниципальных образований, 51 миллион рублей – средства фонда содействия реформирования ЖКХ, 2,7 миллиарда рублей – это средства собственников, которые в этом году должны поступить на счета.
Оглоблина отметила, что по этой программе будет проведена замена лифтов в 643 многоквартирных домах (1685 лифтов), ремонт крыш 723 домов, ремонт фасадов в 191 доме, фундамента в 71 доме. Она подчеркнула, что работы должны начаться в июле. Министр пояснила, что план ремонта по остальным домам, запланированным на этот год, будет утверждён в течение недели-двух.
Оксана Прудковская, фото М. Рассказчикова
Материал опубликован в № 23 от 12.06.2014 г.