Новость:И это взаимно
19 октября 2025, где?
Совет многоквартирного дома во главе с председателем – понятие для нас новое, но как явление, давно освоенное. Правда, раньше эти неутомимые общественники из числа активных жителей назывались старшими по домам. Они следили за порядком, организовывали субботники, представляли, а порой отстаивали интересы жильцов в ЖЭКе. И с участковым, конечно, имели полное взаимоуважение. Многие из них, даже не заметив того, стали называться председателями Совета МКД, но остались активными, авторитетными и незаменимыми людьми. Идеальный случай – когда у председателя не только с соседями, но и с управляющей компанией сложились теплые деловые отношения с пониманием обоюдных задач и интересов. Получив редакционное задание написать о таком человеке, я стал наводить справки в жилищно-коммунальных кругах. В управляющей компании ООО «Жилкомсоюз», ни на секунду не задумавшись, твердо сказали: есть такой уникальный человек – председатель Совета дома №13 по улице Юбилейной Гертруда Владимировна Умникова. О ней уже не раз рассказывали городские СМИ и, не исключено, что какой-нибудь завистник отреагирует словами героя фильма «Дело было в Пенькове»: « У нас сроду так. Как разгонятся одного хвалить, так и хвалят, не притормаживая». Но, поверьте, есть за что.
Мы встретились с Гертрудой Владимировной у ее дома, который, по ее словам, был построен в далеком 1956 году. Однако на свой возраст здание не выглядит, как, впрочем, и наша героиня на свои 82 года. Экскурсию начали с первого подъезда. Если бы не проектные размеры прошлого века, внутренняя отделка не уступила бы по качеству элитной новостройке. Управляющая компания, идя навстречу пожеланиям жильцов, заменила половую плитку на этажах и деревянные части перил, установила современные почтовые ящики. Причем, на плитку деньги собрали сами жители. Стены украшены орнаментом, сделанным по трафарету при личном участии Гертруды Владимировны. На окнах - цветы, а на площадке второго этажа – пенек, на который под Новый год ставится елочка с игрушками. Когда во дворе пилили сухостойные деревья, жители принесли сли пень в подъезд, обработали и пристроили к делу. В других подъездах тоже красиво и чисто, но не так как в первом. Как объяснила Гертруда Владимировна, организовать жильцов и собрать деньги здесь сложнее. Тем не менее, за помощью к председателю Совета идут со всего дома. Несколько лет назад в подвале дома поменяли все инженерные коммуникации горячего и холодного водоснабжения, позже отремонтировали крышу и асфальтовое покрытие проезда перед домом. Каждую весну на придомовой территории и у стелы на пересечении с улицей Калинина высаживаются цветы. С торца дома, где расположен магазин, установлено ограждение, чтобы автомобилисты не парковались и машины под разгрузку не ставили. Словом, перечисление добрых дел на благо дома и его жителей может занять еще целую страницу. Причем здесь Гертруда Владимировна? Дело в том, что генератором идей, двигателем домового прогресса и народным контролером в одном лице является именно председатель Совета МКД. Энергии и жизнелюбия у нее на двоих молодых хватит, а профессиональных знаний и опыта более чем достаточно. Инженер по образованию, она прошла путь от техника до главного инженера проекта и до самой пенсии трудилась на должности начальника отдела общестроительного проектирования в проектном институте. Так что проектно-сметная документация для Гертруды Владимировны – открытая книга, а со специалистами управляющей компании она говорит на одном языке. Отопление, водоснабжение, канализация – термины для нее родные и понятные. Даже в кадровой политике управляющей компании принимает участие - в доме №13 работают только самые ответственные и трудолюбивые уборщица, дворник и слесарь. У меня сложилось твердое мнение, что одна из составляющих успешной работы председателя Совета МКД Умниковой – удивительная коммуникабельность этой мудрой женщины. В офисе ООО «Жилколмсоюз», куда мы заглянули после обхода дома, она заглянула в каждый кабинет, перекинулась с сотрудниками парой-тройкой слов о делах и здоровье. И везде ей были искренне рады. Выстраивать отношения с управляющей организацией можно по-разному. Есть председатели Советов МКД, которые ежедневно ходят в УК и требуют сделать все и немедленно, стучат кулаком по столу и пишут жалобы, убежденные в своей правоте. Тут, как правило, конструктивного диалога не получается. С Гертрудой Владимировной – другая история. С руководством и сотрудниками она общается исключительно по именам. Признается: «Я их всех люблю». Как мы убедились, это взаимно. «Я очень рад, что такие старшие по дому есть, - говорит генеральный директор ООО «Жилкомсоюз» Мансур Муртазаевич Фахрисламов, - они болеют душой за свой дом, за прилегающую территорию. Они подсказывают нам что и где надо сделать – какой вид благоустройства, где разбить газон, чтобы удобно было именно жителям. С такими инициативными людьми очень приятно работать».
«Если бы таких людей, как Гертруда Владимировна было больше, работать нам было бы значительно легче» - подтверждает главный инженер компании Александр Васильевич Симуков.
Еще один важный момент в управляющей компании просто не могли не отметить - в доме №13 по улице Юбилейной нет злостных должников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задержки по оплате бывают, куда без них, но в целом ситуация образцовая-показательная. Конечно, и в УК на пожелания жителей такого дома откликаются охотно, и, как говорится, экономически обоснованно.
Алексей ХОРОШЕВ
Фото Веры Полетаевой