Новость:Застройщики находят способы уклоняться от обязательного страхования гражданской ответственности – Минстройкомплекса
| 000000 2306201448741 |
- Тизер:
- нет
- Дата:
- 23.06.2014
8 июля 2025, где?
Специалисты Министерства строительного комплекса Московской области в ходе контрольных мероприятий выявили признаки нарушения федерального законодательства о долевом строительстве. Об этом сообщили в пресс-службе Минстройкомплекса.
Как пояснили в пресс-службе, в конце октября минувшего года ЗАО «АСК» получило разрешение на строительство со сроком действия три месяца. Разрешение было выдано для проведения подготовительного этапа строительных работ в г. Волоколамске, по ул. Пороховой. В ноябре того же года компания заключила договор долевого участия с физическим лицом.
«После окончания временного разрешения на строительство администрация г. Волоколамска выдала постоянное. Таким образом, застройщик начал строительство многоквартирного жилого дома, привлёк денежные средства граждан по договорам долевого участия, но не застраховал гражданскую ответственность, как это предписано законом № 214-ФЗ с 1 января 2014 года. Временно выданное разрешение позволило заключить и зарегистрировать первый договор долевого участия до начала нового года, до официального начала продаж», – отмечается в сообщении.
В нём добавляется, что временное разрешение было выдано с нарушением статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В кодексе чётко определено, что разрешение на строительство – это документ, который даёт застройщику право приступить к созданию объекта капитального строительства в том случае, если проект соответствует требованиям градостроительного плана конкретного земельного участка либо проекту планировки или межевания территории. Более того, на территории Московской области вопросы жилой застройки и связанных с ней разрешений администрации муниципальных районов согласуют на Градостроительном совете Московской области под председательством губернатора.
«Страхование гражданской ответственности застройщика гарантирует гражданам – соинвесторам строительства возврат денежных средств в случае если… объект превратится в долгострой. Продажи квартир, проведённые с нарушением процедур, предписанных законодательством, ставят под угрозу интересы граждан и многократно увеличивают риски потери денег в случае проблем на строительной площадке», – сказала Марина Оглоблина, министр строительного комплекса Московской области, слова которой приводятся в сообщении.
Кроме того, по данным пресс-службы, вопрос выдачи разрешения на строительство жилого дома в г. Волоколамске по ул. Пороховой не был вынесен на рассмотрение Градостроительного совета Московской области. Министерство строительного комплекса Московской области намерено обжаловать разрешение, выданное администрацией города Волоколамска.
В пресс-службе Минстройкомплекса напомнили, что с 1 января нынешнего года, согласно внесённым изменениям в федеральный закон о долевом строительстве № 214 от 30.12.2004 г., действуют три механизма страхования гражданской ответственности застройщиков: коммерческое страхование, банковская гарантия и страхование через общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков.
Страховой случай – это неисполнение застройщиком обязательств по договору долевого участия (ДДУ), подтверждённое решением суда, либо признание застройщика банкротом. В этом случае гражданам – соинвесторам строительства выплачивается страховое возмещение, заключается в сообщении.