Документ:Приказ от 22.05.2020 № 166 Управление по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области

Приказ от 22.05.2020 № 166 Управление по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области

Закон

Юрисдикция:: Россия

Принявший орган:: Управление по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области

Дата принятия:: 2020-05-22 00:00:00

Дата публикации:: 2020-06-05 18:14:53

Языки:: Русский язык

Шаблон: п·о·и

Форма: о·с

УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 22 мая 2020 г. № 166

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ДОМ ЖИЛОЙ С МАГАЗИНОМ (ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МИЧУРИНСК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, Д. 276) И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, Законом Тамбовской области от 05.10.2015 № 572-З О регулировании отдельных вопросов в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в Тамбовской области,

<a name="sub_1">1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения Дом жилой с магазином, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 276 (далее — объект культурного наследия), согласно приложению № 1 .</a>

<a name="sub_2">2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия согласно приложению № 2 .</a>

<a name="sub_3">3. Начальнику отдела сохранения, государственной охраны и учета объектов культурного наследия управления по государственной охране объектов культурного наследия области (Мартехин) обеспечить:</a>

размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

направление сведений об установленных зонах охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению Единого государственного реестра недвижимости.

<a name="sub_4">4. Управление по государственной охране объектов культурного наследия области обеспечивает возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, со дня заключения соглашения о возмещении убытков, заключаемого с лицами, указанными в пункте 2 статьи 57.1</a>Земельного кодекса Российской Федерации, либо со дня вступления в законную силу решения суда.

<a name="sub_5">5. Опубликовать настоящий приказ на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru), на сайте сетевого издания Тамбовская жизнь (www.tamlife.ru) и разместить на официальном сайте управления по государственной охране объектов культурного наследия области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.</a>

<a name="sub_6">6. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его первого официального опубликования .</a>

<a name="sub_7">7. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.</a>

Начальник управления

В. И. Копылов

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к приказу

управления по государственной

охране объектов культурного

наследия области

от 22.05.2020 № 166

Зоны

охраны объекта культурного наследия регионального значения Дом жилой с магазином, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 276

<a name="sub_1100">1. Общие положения</a>

<a name="sub_1011">1.1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения Дом жилой с магазином, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 276 (далее — объект культурного наследия), включают в себя охранную зону объекта культурного наследия, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.</a>

<a name="sub_1012">1.2. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.</a>

<a name="sub_1200">2. Границы охранной зоны объекта культурного наследия</a>

<a name="sub_1021">2.1. Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона, состоящая из одного участка:</a>

участок охранной зоны № 1 (далее — ОЗ-1) расположен с северо-запада и юго-востока от объекта культурного наследия, по ул. Советской. Включает историческую планировку города. Предназначен для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия по основным каналам видимости.

<a name="sub_1022">2.2. Границы участка ОЗ-1 проходят: от северо-восточного угла территории объекта культурного наследия Административное здание (ул. Советская, д. 274) через проезжую часть ул. Советской в восточном направлении до северо-западного угла территории объекта культурного наследия Дом жилой (ул. Советская, д. 305) по юго-западной границе территории объекта культурного наследия Дом жилой (ул. Советская, д. 305) в юго-восточном направлении, затем по линии застройки ул. Советской до южного угла жилого дома № 317; далее, пересекая проезжую часть ул. Советской, в западном направлении, до восточного угла территории объекта культурного наследия Дом жилой с магазином (ул. Советская, д. 280), далее по границе территории объекта культурного наследия Дом жилой с магазином (ул. Советская, д. 280) в северо-западном направлении до северного ее угла; далее по линии застройки ул. Советской до юго-восточного угла объекта культурного наследия и по границе территории объекта культурного наследия, продолжая заданное направление, затем по границе территории объекта культурного наследия Административное здание (ул. Советская, д. 274) до исходной точки.</a>

<a name="sub_1023">2.3. Координаты характерных точек границ участка ОЗ-1:</a>

№ характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
№ характерной точки	X	Y
5	450395,28	1184473,81
6	450397,75	1184488,43
7	450375,33	1184503,21
8	450377,59	1184507,55
9	450362,77	1184516,84
10	450358,57	1184519,48
11	450345,07	1184528,69
12	450335,41	1184535,21
13	450323,1	1184543,07
14	450317,15	1184527,47
15	450339,72	1184511,56
16	450337,6	1184508,61
17	450339,59	1184507,17
18	450346,32	1184502,32
2	450348,46	1184505,29
1	450361,31	1184496,67
5	450395,28	1184473,81

<a name="sub_1300">3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия</a>

<a name="sub_1031">3.1. Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из одного участка:</a>

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 (далее — ЗРЗ-1) расположен юго-западнее объекта культурного наследия, включает в себя часть территории домовладения по ул. Советской, д. 276 и прилегающую жилую застройку усадьбы по ул. Советской, д. 278.

<a name="sub_1032">3.2. Границы участка ЗРЗ-1 проходят: от юго-восточного угла объекта культурного наследия в юго-восточном направлении по фасаду дома № 278 до его юго-восточного угла; далее по ломаной линии юго-восточного фасада дома № 278, огибая его, и в северо-западном направлении до забора, затем в северо-восточном направлении по забору и юго-восточному фасаду кирпичного строения до западной точки объекта культурного наследия; далее по границе территории объекта культурного наследия сначала в юго-восточном, затем в северо-восточном направлении до исходной точки.</a>

<a name="sub_1033">3.3. Координаты характерных точек границ участка ЗРЗ-1:</a>

№ характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
№ характерной точки	X	Y
17	450339,59	1184507,17
18	450346,32	1184502,32
19	450331,23	1184495,58
20	450324,39	1184489,97
21	450323,65	1184490,64
22	450321,81	1184491,04
23	450322,86	1184489,91
24	450313,64	1184483,47
25	450329,15	1184466,91
4	450351,41	1184481,92
3	450338,1	1184490,93
17	450339,59	1184507,17

<a name="sub_1400">4. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия</a>

<a name="sub_2000">ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

</a>

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом

управления по государственной

охране объектов культурного

наследия области

от 22.05.2020 № 166

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения Дом жилой с магазином, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 276

<a name="sub_2100">1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия</a>

В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения Дом жилой с магазином, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 276, № 1 (далее — объект культурного наследия) (ОЗ-1): разрешается:

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историкоградостроительной среды);

благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм;

строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия при проведении указанных работ;

проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия; запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историкоградостроительной среды);

установка ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов, носящих доминирующий характер в отношении окружающей застройки;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия;

размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта; изменение исторической трассировки и линий застройки улиц; использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения,

вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи;

размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления.

<a name="sub_2200">2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия</a>

В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия № 1 (ЗРЗ-1): разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки г. Мичуринска основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства;

использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 45 %; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся охристой или пастельной колористической гаммы;

устройство ограждений с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, применение сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия;

установка со стороны ул. Советской бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений; использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый максимальной насыщенности).

<a name="sub_2300">3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности</a>

В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия № 1 (ЗРЗ-1): максимальная высота застройки — 9 м (высотные характеристики даются от поверхности земли).

Максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.