Приказ от 18.03.2021 № 38 Управление по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области

Юрисдикция:: Россия

Принявший орган:: Управление по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области

Дата принятия:: 2021-03-18 00:00:00

Дата публикации:: 2021-04-15 18:53:28

Языки:: Русский язык

Шаблон: п·о·и

Форма: о·с

УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 18 марта 2021 г. № 38

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ (ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МИЧУРИНСК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, Д. 327) И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН"

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, Законом Тамбовской области от 05.10.2015 № 572-З О регулировании отдельных вопросов в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в Тамбовской области, на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения Административное здание (Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 327) и в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия приказываю:

<a name="sub_1">1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения Административное здание, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 327 (далее — объект культурного наследия), согласно приложению № 1 .</a>

<a name="sub_2">2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия согласно приложению № 2 .</a>

<a name="sub_3">3. Начальнику отдела сохранения, государственной охраны и учета объектов культурного наследия управления по государственной охране объектов культурного наследия области (Мартехин) обеспечить:</a>

размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

направление сведений об установленных зонах охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению Единого государственного реестра недвижимости

<a name="sub_4">4. Управление по государственной охране объектов культурного наследия области обеспечивает возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, со дня заключения соглашения о возмещении убытков, заключаемого с лицами, указанными в пункте 2 статьи 57.1</a>Земельного кодекса Российской Федерации, либо со дня вступления в законную силу решения суда.

<a name="sub_5">5. Опубликовать настоящий приказ на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru), на сайте сетевого издания Тамбовская жизнь (www.tamlife.ru) и разместить на официальном сайте управления по государственной охране объектов культурного наследия области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.</a>

<a name="sub_6">6. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его первого официального опубликования .</a>

<a name="sub_7">7. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.</a>

И.о. начальника управления

Н.В, Юрина

<a name="sub_1000">ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к</a>приказу управления по государственной

охране объектов культурного наследия области

от 18.03.2021 № 38

Зоны

охраны объекта культурного наследия регионального значения Административное здание, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 327

<a name="sub_1001">1. Общие положения</a>

<a name="sub_10011">1.1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения Административное здание, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 327 (далее — объект культурного наследия), включают в себя охранную зону объекта культурного наследия, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.</a>

<a name="sub_10012">1.2. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.</a>

<a name="sub_1002">2. Границы охранной зоны объекта культурного наследия</a>

<a name="sub_10021">2.1. Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее — 03), расположенная с северо-запада, юго-запада, юга и юго-востока от объекта культурного наследия, по ул. Революционной и ул. Советской, предназначена для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия по основным каналам видимости (площадь 03 составляет 6259 кв. м. <img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAABMAAAAcCAYAAACDBoQZAAAAAXNSR0IArs4c6QAAAARnQU1BAACxjwv8YQUAAAAJcEhZcwAADsMAAA7DAcdvqGQAAAAZSURBVEhL7cExAQAAAMKg9U9tCj8gAICbGghsAAFmms52AAAAAElFTkSuQmCC" height="28" width="19"></img> 28 кв. м.).</a>

<a name="sub_10022">2.2. Координаты характерных точек границ 03 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):</a>

№ характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
№ характерной точки	X	Y
1	2	3
6	450257.07	1184567.33
7	450265.26	1184579.19
8	450232.78	1184600.89
9	450231.47	1184598.52
10	450218.97	1184607.12
11	450220.87	1184610.68
12	450219.15	1184611.6
5	450169.7	1184641.15
4	450185.93	1184673.59
13	450208.78	1184719.26
14	450196.24	1184734.95
15	450158.88	1184664.03
16	450132.12	1184682.02
17	450098.71	1184652.11
18	450122.47	1184634.84
19	450098.25	1184602.04
20	450111.55	1184598.55
21	450136.07	1184617.63
22	450156.8	1184633.56
23	450166.74	1184626.81
24	450165.77	1184625.68
25	450209.36	1184595.99
26	450210.35	1184597.44
6	450257.07	1184567.33

<a name="sub_1003">3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия</a>

<a name="sub_10031">3.1. Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из двух участков:</a>

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 (далее — ЗРЗ-1) расположен с севера, северо-востока и востока от объекта культурного наследия, включает в себя дворовую территорию объекта культурного наследия регионального значения Дом жилой с магазином (г. Мичуринск, ул. Советская, д. 325), дворовую территорию объекта культурного наследия, территорию домовладений № 54 и 56 по ул. Революционной.

Устанавливается в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом окружении (площадь участка ЗРЗ-1 составляет 3948 м² <img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAABMAAAAcCAYAAACDBoQZAAAAAXNSR0IArs4c6QAAAARnQU1BAACxjwv8YQUAAAAJcEhZcwAADsMAAA7DAcdvqGQAAAAZSURBVEhL7cExAQAAAMKg9U9tCj8gAICbGghsAAFmms52AAAAAElFTkSuQmCC" height="28" width="19"></img> 22 кв. м);

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 2 (далее — ЗРЗ-2) расположен с юго-востока от объекта культурного наследия, включает в себя территорию домовладения по ул. Советской, д. 327-а и территорию домовладения по ул. Революционной, д. 52 (площадь участка ЗРЗ-2 составляет 2514 м² <img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAABMAAAAcCAYAAACDBoQZAAAAAXNSR0IArs4c6QAAAARnQU1BAACxjwv8YQUAAAAJcEhZcwAADsMAAA7DAcdvqGQAAAAZSURBVEhL7cExAQAAAMKg9U9tCj8gAICbGghsAAFmms52AAAAAElFTkSuQmCC" height="28" width="19"></img> 18 кв. м)

<a name="sub_10032">3.2. Координаты характерных точек границ участка ЗРЗ-1 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):</a>

№ характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
№ характерной точки	X	Y
27	450242.48	1184618.35
28	450251.67	1184646.65
29	450271.16	1184680.4
13	450208.78	1184719.26
4	450185.93	1184673.59
3	450197.89	1184667.85
2	450235.64	1184641.72
12	450219.15	1184611.6
11	450220.87	1184610.68
30	450229.31	1184626.54
27	450242.48	1184618.35

<a name="sub_10033">3.3. Координаты характерных точек границ участка ЗРЗ-2 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):</a>

№ характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
№ характерной точки	X	Y
1	2	3
14	450196.24	1184734.95
30	450167.88	1184749.89
16	450132.12	1184682.02
15	450158.88	1184664.03
14	450196.24	1184734.95

<a name="sub_1004">4. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия</a>

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом управления по государственной охране

объектов культурного наследия области

от 18.03.2021 № 38

Требования

к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения Административное здание, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 327

<a name="sub_2001">1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия</a>

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения Административное здание, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 327 (далее — объект культурного наследия), (03):

разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм;

строительство и реконструкция освещения улиц, скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды;

нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ;

проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

установка ограждений из бетонных плит, металлопрофиля;

использование в окраске ограждений ярких цветов (цвета доминирующего характера (максимальной насыщенности) в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый);

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

строительство сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия;

размещение на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта;

изменение исторической трассировки и линий застройки улиц;

использование активных цветовых решений максимальной насыщенности (цвета доминирующего характера в отношении окружающей застройки: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый) в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускаются цветовые решения, вступающие в диссонанс со сложившейся цветовой гаммой фасадов, находящихся вблизи;

размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления.

<a name="sub_2002">2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия</a>

В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия № 1 и № 2 (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2):

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки г. Мичуринска и основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием стилистики окружающей застройки конца XIX в., при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также в соответствии с параметрами разрешенного строительства;

использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре, без устройства сплошного остекления, скатных крыш с углом наклона не более 45 %;

балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся охристой или пастельной колористической гаммы;

устройство ограждений с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров и площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый — цвета максимальной насыщенности), применение сайдинга в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления (более 40 % остекления от общей площади фасадов), использование зеркального и цветного стекла;

применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

строительство сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным способом;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия;

установка бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов максимальной насыщенности (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый).

<a name="sub_2003">3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности</a>

В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия № 1 и № 2 (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2):

максимальная высота застройки составляет — 13 м, в том числе по конструктивным элементам здания: 10 м до карниза и 13 м до конька скатной кровли (высотные характеристики даются от поверхности земли);

максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.

Документ:Приказ от 18.03.2021 № 38 Управление по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области

Содержание