Документ:Приказ от 08.07.2019 № 3.08-33 Министерство строительства Сахалинской области

Приказ от 08.07.2019 № 3.08-33 Министерство строительства Сахалинской области

Закон

Юрисдикция:: Россия

Принявший орган:: Министерство строительства Сахалинской области

Дата принятия:: 2019-07-08 00:00:00

Дата публикации:: 2023-07-25 16:10:26

Языки:: Русский язык

Шаблон: п·о·и

Форма: о·с

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 8 июля 2019 г. № 3.08‒33

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ИСПОЛНЕНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ " ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ (НАДЗОР)

В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ "

В целях приведения нормативного правового акта министерства строительства Сахалинской области в соответствие с требованиями действующего законодательства приказываю:

1. Внести следующие изменения в Административный регламент министерства строительства Сахалинской области по исполнению государственной функции " Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости ", утвержденный приказом министерства строительства Сахалинской области от 18.06.2018 № 3.08‒34 " Об утверждении Административного регламента министерства строительства Сахалинской области по исполнению государственной функции " Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости " :

1.1. В подразделе 1.3. раздела 1:

— абзац 9 изложить в следующей редакции:

" — приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр " Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства " (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 21.02.2019); " ;

— абзац 10 изложить в следующей редакции:

" — постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1683 " О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика " (" Собрание законодательства РФ " , 31.12.2018, № 53 (часть II), ст. 8712); " ;

— абзацы 11, 12 исключить;

— дополнить абзацем следующего содержания:

" — постановлением Правительства Сахалинской области от 09.08.2016 " Об утверждении Порядка осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Сахалинской области " (" Губернские ведомости " , № 160(5048), 02.09.2016). " .

1.2. В подразделе 2.3 раздела 2:

— пункты 2.3.2, 2.3.3, 2.3.6 исключить;

— пункты 2.3.4, 2.3.5, 2.3.7 считать соответственно пунктами 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4.

1.3. В подразделе 3.1 раздела 3:

— в пункте 3.1.1 слова " плановая проверка; " исключить;

— в абзаце 5 пункта 3.1.1 слова 2 и исключить;

— пункт 3.1.3 изложить в следующей редакции:

" 3.1.3. Должностными лицами Министерства, уполномоченными на осуществление государственного контроля (надзора) за обеспечением прав и законных интересов граждан в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, являются Министр строительства Сахалинской области (далее — Министр), заместитель министра строительства Сахалинской области, начальник отдела правового и кадрового обеспечения, специалисты отдела правового и кадрового обеспечения, а также члены комиссии, созданной для проведения внеплановой проверки или анализа ежеквартальной отчетности застройщиков.

Должностным лицом, уполномоченным на внесение предписаний об устранении нарушений законодательства об участии в долевом строительстве, на подписание протоколов об административном правонарушении, на рассмотрение дел об административных правонарушениях, возбужденных по основаниям, предусмотренным статьей 14.28 и частью 4 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, является Министр либо лицо, его замещающее. " .

1.4. пункт 3.1.4 изложить в следующей редакции:

" 3.1.4. В комиссию по анализу ежеквартальной отчетности предоставляемой застройщиками, а также по проведению внеплановой проверки включаются: председатель комиссии — заместитель министра, члены комиссии — начальник отдела правового и кадрового обеспечения или сотрудник отдела правового и кадрового обеспечения, начальник финансового отдела (в случае его отсутствия — лицо, его замещающее), начальник отдела развития строительной отрасли и производства строительных материалов (в случае его отсутствия — лицо, его замещающее), сотрудник отдела реализации жилищных программ. В случае необходимости в состав комиссии могут быть включены иные лица из числа государственных гражданских служащих Министерства. " .

1.5. в пункте 3.2.1 подраздела 3.2 наименование нормативного правового акта изложить в следующей редакции: " приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр " Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства " .

1.6. Подраздел 3.3 изложить в следующей редакции:

" 3.3. Плановая проверка.

Плановые проверки в отношении застройщиков не проводятся. " .

1.7. Подпункт 3.4.5.5 изложить в следующей редакции:

" 3.4.5.5. Документарная проверка проводится по месту нахождения Министерства.

Члены комиссии по проведению внеплановой проверки рассматривают и анализируют документы, имеющиеся в распоряжении Министерства, в том числе: статистические и иные формы отчетности, характеризующие состояние деятельности субъекта проверки, акты предыдущих проверок, материалы дел об административных правонарушениях и иные результаты мероприятий, осуществленных в отношении этой организации.

Если достоверность сведений, содержащихся в документах, имеющихся в распоряжении Министерства, вызывает сомнения либо эти сведения не позволяют оценить соблюдение требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, исполнитель готовит и направляет в адрес организации мотивированный запрос с требованием представить иные необходимые для рассмотрения в ходе документарной проверки документы.

Члены комиссии рассматривают представленные руководителем организации или иным должностным лицом пояснения и документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов.

В случае если после рассмотрения представленных пояснений и документов комиссия установит отсутствие нарушений в соблюдении законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, составляется акт проверки отсутствия нарушений и проверка считается законченной.

В случае если после рассмотрения представленных пояснений и документов либо при их отсутствии выявляются нарушения законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, данные обстоятельства отражаются в акте проверки. " .

1.7. подпункт 3.4.5.6 изложить в следующей редакции:

" 3.4.5.6. Выездная проверка проводится, если при документарной проверке не представляется возможным:

1) удостовериться в полноте и достоверности сведений, содержащихся в имеющихся в распоряжении Министерства документах и (или) полученных в ходе проведения проверки;

2) оценить соответствие деятельности организации в соблюдении законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Выездная проверка проводится по месту осуществления деятельности организации.

Предметом выездной проверки является соблюдение застройщиком в процессе осуществления деятельности обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Выездная проверка начинается с предъявления служебного удостоверения исполнителем, ознакомления руководителя или иного должностного лица организации, его уполномоченного представителя с распоряжением о назначении выездной проверки и с полномочиями проводящих выездную проверку лиц, а также с целями, задачами, основаниями проведения выездной проверки, видами и объемом мероприятий по контролю, составом экспертов, представителями экспертных организаций, привлекаемых к выездной проверке, со сроками и с условиями ее проведения.

В ходе проверки комиссией проверяется соблюдение организацией требований Федерального закона № 214-ФЗ и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов, а также исполнение предписаний об устранении нарушений законодательства об участии в долевом строительстве. " .

1.8. Подпункты 3.4.5.6, 3.4.5.7, 3.4.5.8 считать соответственно подпунктами 3.4.5.7, 3.4.5.8, 3.4.5.9.

2. Опубликовать настоящий приказ в газете " Губернские ведомости ", на официальном интернет-портале правовой информации и разместить на официальном сайте министерства строительства Сахалинской области.

Министр строительства

Сахалинской области

Т. Г. Стаценко