Документ:Приказ от 01.10.2021 № 132-ОД Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области

Приказ от 01.10.2021 № 132-ОД Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области

Закон

Юрисдикция:: Россия

Принявший орган:: Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области

Дата принятия:: 2021-10-01 00:00:00

Дата публикации:: 2021-10-11 18:25:49

Языки:: Русский язык

Шаблон: п·о·и

Форма: о·с

КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 1 октября 2021 г. № 132-ОД

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ КОМИТЕТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА ВОЛГОГРАДСКОЙ

ОБЛАСТИ ОТ 11 АПРЕЛЯ 2018 Г. № 53-ОД ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА

УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ

ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ

ДОМЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ)

ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СООТВЕТСТВИИ С РЕГИОНАЛЬНОЙ

ПРОГРАММОЙ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с пунктом 3.3 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 23 марта 2020 г. № 164-п Об утверждении Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области, приказываю:

1. Внести в приказ комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 11 апреля 2018 г. № 53-ОД Об утверждении Порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области следующие изменения:

1.1. В Порядке установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, утвержденном названным приказом (далее именуется — Порядок):

1) пункт 3 изложить в следующей редакции:

3. Невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется посредством установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирн ом доме (далее — воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту).

Воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту может выражаться:

в действиях (бездействии) собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, создающих условия, при которых оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) становится невозможным;

в нахождении в пределах фронта планируемых работ ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, элементов благоустройства придомовой территории, иных посторонних предметов, препятствующих непосредственному доступу к инженерным системам, конструктивам и выполнению работ по капитальному ремонту, требующих демонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственным выполнением работ по капитальному ремонту;

установление признаков аварийного технического состояния несущих строительных конструкций многоквартирного дома или многоквартирного дома в целом, в отсутствие принятого решения о признании многоквартирного дома аварийным в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, влекущего невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при условии направления заключения, содержащего вывод об аварийном техническом состоянии несущих строительных конструкций многоквартирного дома или многоквартирного дома в целом, на рассмотрение межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.;

2) пункт 4 изложить в следующей редакции:

Факт воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается и фиксируется унитарной некоммерческой организацией Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее — региональный оператор) посредством составления акта (далее — Акт).

В случае установления фактов воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту по основаниям, указанным в абзаце 3 пункта 3 Порядка, Акт оформляется по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

В случае установления фактов воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту по основаниям, указанным в абзацах 4, 5 пункта 3 Порядка, Акт оформляется по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

Акт подписывается уполномоченными представителями:

регионального оператора,

подрядной организации,

лица, осуществившего воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту (собственников помещений в многоквартирном доме (либо лично собственниками помещений), и (или) лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, и (или) лиц, выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В случае установления фактов воспрепятствования выполнения работ по капитальному ремонту при проведении строительно-монтажных работ на многоквартирном доме Акт дополнительно подписывается лицом, осуществляющем строительный контроль за капитальным ремонтом.

Полномочия лиц, подписывающих Акт, должны быть подтверждены соответствующими документами, копии которых являются приложением к Акту.

В Акте указываются дата и место его составления, информация об уполномоченных лицах, подписывающих Акт (Ф. И.О., должность, реквизиты документов, подтверждающих их полномочия).

Количество экземпляров Акта должно соответствовать количеству лиц, участвующих (приглашенных участвовать) в составлении Акта.;

3) в абзаце 2 пункта 7 слово трех заменить словом пяти;

4) пункт 8 дополнить 4 абзацем следующего содержания:

В случае, если при принятии решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и необходимости переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период по основаниям, указанным в абзаце 4 пункта 3 Порядка, установлено надлежащее техническое состояние строительных конструкций и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, срок проведения работ по капитальному ремонту таких строительных конструкций и (или) инженерных сетей многоквартирного дома устанавливается с учетом рекомендаций специализированной организации, проводившей обследование строительных конструкций и (или) инженерных сетей многоквартирного дома..

1.2. Дополнить порядок приложением № 2.

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Председатель комитета

А. С.СИВОКОЗ

Приложение 1

к приказу

комитета

жилищно-коммунального

хозяйства

Волгоградской области

от 01.10.2021 № 132-ОД

Приложение № 2

к Порядку установления фактов

воспрепятствования проведению

работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном

доме и определения невозможности

оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном

доме в соответствии с региональной

программой капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных

домах, расположенных на территории

Волгоградской области

АКТ

невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном доме посредством установления

факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

расположенном по адресу: __________________________________________________

Дата составления ____________________

Мы:

Представитель регионального оператора:

___________________________________________________________________________

(Ф. И.О., должность, реквизиты документов, подтверждающих их полномочия)

Представитель подрядной организации:

___________________________________________________________________________

(Ф. И.О., должность, реквизиты документов, подтверждающих их полномочия)

Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом либо выполняющее

работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

либо уполномоченный представитель собственников помещений многоквартирного

дома

___________________________________________________________________________

(Ф. И.О., должность, реквизиты документов, подтверждающих их полномочия)

настоящим актом подтверждаем факт невозможности оказания услуг и (или)

выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном

доме ввиду воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе

завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ),

выразившегося в форме:

___________________________________________________________________________

Лица, осуществившие воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению

работ по капитальному ремонту, проинформированы о необходимости проведения

данного вида работ по капитальному ремонту общего имущества

многоквартирного дома.

Присутствовавшие лица:

___________________________________________________________________________

(Ф. И.О., подпись)

___________________________________________________________________________

(Ф. И.О., подпись)

___________________________________________________________________________

(Ф. И.О., подпись)

___________________________________________________________________________

(Ф. И.О., подпись)

___________________________________________________________________________

(Ф. И.О., подпись)

Лица, отказавшиеся от подписания акта:

___________________________________________________________________________

(Ф. И.О.)

___________________________________________________________________________

(Ф. И.О.)

Лица, не явившиеся на составление акта:

___________________________________________________________________________

(Ф. И.О., должность, дата получения извещения, при наличии — дата подписания

акта)

___________________________________________________________________________

(Ф. И.О., должность, дата получения извещения, при наличии — дата подписания

акта)

Пометка о наличии возражений к акту от лиц, не явившихся на составление

акта:

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________