Документ:О ПОРЯДКЕ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Должность в компании

Стаж работы в отрасли

Стаж работы в компании

Название учебного заведения и год окончания

Примечания

О ПОРЯДКЕ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Закон

Юрисдикция:: Россия

Принявший орган:: Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия

Дата принятия:: 2011-05-04 00:00:00

Языки:: Русский язык

Шаблон: п·о·и

Форма: о·с

1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ПРИКАЗ

ОТ 4 МАЯ 2011 ГОДА N 43

г. Улан-Удэ

О ПОРЯДКЕ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Администрация Президента и Правительства Республики Бурятия

Зарегистрировано в реестре нормативных правовых актов

органов исполнительной власти Республики Бурятия:

Номер государ ственной регистрации: № 032011160

от 17 мая 201 1 года

Утратил силу: [c:\content\act\57f0e0da-9492‒4adc-ad7c-b27733a173e1.doc НГР ru 04000201600937] (от 17.10.2016 № 037‒181)

Изменения в ред. Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия:

[c:\content\act\372f0190-d0e7‒47a9‒97b1‒2942417d7bcf.doc НГР ru04000201200416] (от 24.04.2012 № 037‒048)

В целях организации работы по привлечению подрядных организаций, на основании части 8 статьи 20 Федерального закона [c:\content\act\7eec9820-fe29‒4ff3-acf9-f035999e43e1.html от 21.07.2007 года № 185-ФЗ] О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее-Закон),

<a name="sub_1001">1. Утвердить </a>[#sub_1 Порядок] привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов согласно Приложению № 1 к настоящему Приказу ;

2. Утвердить Типовое Положение о конкурсных комиссиях по проведению открытого конкурса по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов согласно приложению № 2 к настоящему Приказу.

3. Утвердить Типовую Конкурсную документацию по проведению открытого конкурса по привлечению подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов согласно приложению № 3 к настоящему Приказу.

4. Утвердить Методические рекомендации по заполнению примерной формы договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов согласно приложению

5 . Рекомендовать главам муниципальных образований в Республике Бурятия, участвующим в республиканских адресных программах Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Республики Бурятия :

5 .1. С оздать рабочие группы при администрациях муниципальных образований в Республике Бурятия по контролю за реализацией Закона в рамках полномочий органов местного самоуправления муниципальных образований;

5 . 2 . Заключить с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (далее- Собственники) соглашения о порядке перечисления и расходования средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, перечисляемых органами местного самоуправления на открытые Собственниками банковские счета, в соответствии со статьей 20 Закона;

5 .3. Провести совместно с собственниками информационную работу по участию специализированных организаций всех форм собственности в конкурсном отборе подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:

5 .3. 1. Организовать консультации по вопросам выбора подрядчиков и заключения договора подряда;

5.3.2. Оказывать содействие в процедуре выбора Собственниками подрядных организаций;

5.4. Оказывать содействие Собственникам в опубликовании извещений о проведении конкурсного отбора.

5 . 5 . Определить уполномоченных представителей от органов местного самоуправления для участия, по согласованию с Собственниками, в работе конкурсных комиссий по выбору подрядчиков.

5. 6 . Обеспечить работу по согласованию актов о приемке выполненных работ, подписанных Собственниками.

6 . Рекомендовать Собственникам: при привлечении подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов руководствоваться настоящим Приказом .

7 . Приказ [c:\content\act\9aefb1b9-ac4f-41b4‒9020‒7ed550b6e13b.doc от 6 августа 2008 года]

8 . Направить настоящий Приказ в установленном порядке на государственную регистрацию в Администрацию Президента и Правительства Республики Бурятия.

9 . Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр

В. А. Рубан

Исп. Бурдуковская Ю. В.

21- 65‒28

Приложение № 1

к приказу М инистерства строительства

и модернизации жилищно- коммунального

комплекса РБ

от 04.05. 2011 № 43

Порядок

привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Участники конкурсных процедур

1.1. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов путем проведения открытого конкурса

1.2. Заказчик осуществляет следующие функции:

1.2.1. определяет во взаимодействии с местной (муниципальной) администрацией:

1.2.1.1. предмет конкурса;

1.2.1.2. срок проведения конкурса;

1.2.1.3. организатора конкурса ;

1.2.2. утверждает конкурсную документацию

1.2.3. участвует в формировании и работе конкурсных комиссий по проведению открытого конкурса по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее — конкурсные комиссии) ;

1.2.4. совместно с организатором конкурса отвечает на вопросы участников конкурса, вносит изменения в конкурсную документацию и порядок проведения конкурса;

1.2.5. заключает договор подряда с победителем конкурса.

1.3. Организатором открытого конкурса по привлечению подрядных организаций является заказчик во взаимодействии c

1.4. Организатор конкурса (заказчик) осуществляет следующие функции:

1.4.1. разрабатывает и утверждает

1.4.2. в порядке, установленном пунктом 2 настоящего порядка, публикует информацию о проведении конкурса и конкурсную документацию;

1.4.3. назначает представителя организатора конкурса (заказчика) по взаимодействию с участниками конкурса, выделяет ему рабочее место и предоставляет средства связи (телефон, факс, адрес электронной почты);

1.4.4. через назначенного представителя отвечает на вопросы участников конкурса.

1.4.5. через назначенного представителя отвечает на письменные запросы участников конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления такого письменного запроса.

1.4.6. при необходимости

1.4.7. осуществляет прием, регистрацию и хранение конкурсных заявок;

1.4.8. предоставляет помещение для проведения процедуры вскрытия конвертов с заявками и участвует через своего представителя в этой процедуре;

1.4.9. предоставляет помещение для заседаний конкурсной комиссии и участвует

1.4.10. ведет протоколы заседаний конкурсной комиссии, обеспечивает их подписание и опубликование

1.4.11. оповещает в письменном виде победителя конкурса;

1.4.12. организует получение, возврат и удержание обеспечений конкурсных заявок (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);

1.4.13. направляет информацию о результатах конкурса в местную (муниципальную) администрацию;

1.5. Подготовка конкурсной документации осуществляется организатором конкурса (заказчиком) в соответствии с Типовой конкурсной документацией по проведению открытых конкурсов по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (приложение № 3 к Приказу).

1.6. Участниками конкурса могут быть компании, имеющие законное право заниматься деятельностью, составляющую предмет конкурса и соответствующие требованиям, указанным в конкурсной документации.

Порядок опубликования информации о конкурсе

2.1. Официальная информация о конкурсе (извещение о проведении открытого конкурса по форме согласно приложению № 1 к настоящему порядку, конкурсная документация, протоколы заседаний конкурсных комиссий), публикуется организатором конкурса (заказчиком) на интернет-сайте местной (муниципальной) администрации, и в средствах массовой информации местной (муниципальной) администрации.

2.2. Дополнительно информация о проведении конкурса должна быть опубликована на сайте государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства по форме согласно приложению № 2 к настоящему порядку. При этом информация о конкурсе должна содержать ссылку на интернет-сайт с официальной информацией о конкурсе.

2.3. По решению организатора конкурса (заказчика) информация о проведении конкурса может размещаться в печатных и электронных средствах массовой информации либо дополнительно распространяться претендентам на участие в конкурсе путем индивидуальной адресной рассылки.

Порядок подачи и рассмотрения заявок

3.1. Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в конкурсе указываются в конкурсной документации.

3.2. Конкурсные заявки, поданные участниками и зарегистрированные организатором конкурса (заказчиком), а также конверты с изменениями к ним, хранятся вместе с книгой регистрации в специальном сейфе или в помещении с ограниченным доступом. Ответственность за сохранность представленной документации несет организатор конкурса (заказчик) .

3.3. Конкурсные заявки рассматриваются конкурсной комиссией, которая создается в порядке, установленном Типовым Положением о конкурсных комиссиях по проведению открытых конкурсов по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (приложение № 2 к Приказу).

3.4. Вскрытие конвертов

3.5. В случае внесения изменений в конкурсную документацию организатор конкурса (заказчик) имеет право перенести дату вскрытия конвертов, но не более чем на 10 дней. Организатор конкурса (заказчик) не позднее, чем за пять дней до новой даты вскрытия конвертов публикует объявление о переносе с указанием причин переноса и новой даты вскрытия конвертов с заявками.

3.6. Процедура вскрытия конвертов при проведении открытого конкурса является публичной, на нее приглашаются представители всех участников конкурса, подавших конкурсные заявки.

3.7. Конверты с конкурсными заявками вскрываются в порядке их регистрации, присутствующим объявляется следующая информация по каждой вскрытой конкурсной заявке:

3.7.1. наименование участника конкурса ;

3.7.2. должность лица, подписавшего заявку, и наличие документа, подтверждающего его полномочия;

3.7.3. наличие документа (или его копии), подтверждающего обеспечение заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);

3.7.4. предлагаемые

3.8. Конкурсные заявки, поступившие с опозданием, не принимаются к рассмотрению.

3.9. Заявки рассматриваются конкурсной комиссией на предмет определения полномочий лиц, подавших заявки, а также соответствия конкурсных заявок требованиям конкурсной документации. По результатам рассмотрения заявок конкурсной комиссией принимается решение о допуске участника к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске. Результаты вскрытия конвертов оформляются протоколом (приложение № 3 к настоящему порядку) .

3.10. В случае отказа в допуске к участию в конкурсе организатор конкурса (заказчик) в двухдневный срок с момента подписания протокола вскрытия заявок направляет участнику письменное уведомление с указанием причин отказа.

3.11. Заявки участников, допущенных к участию в конкурсе, подлежат оценке и сопоставлению конкурсной комиссией с целью сравнения условий, предложенных участниками, и определения победителя конкурса. Результаты оценки и сопоставления заявок оформляются протоколом (приложение № 4 к настоящему порядку) .

3.12. Протокол оценки и сопоставления заявок должен быть составлен и опубликован

3.13. Договор подряда заключается с победителем конкурса в десятидневный срок с даты опубликования протокола оценки и сопоставления заявок.

3.14. Е сли победитель конкурса уклонился от заключения договора или не представил надлежащее обеспечение обязательств по 3.15. Если участник, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, уклонился от заключения договора или не представил надлежащее обеспечение исполнения договора, то проводится повторный конкурс.

3.16. Конкурс объявляется конкурсной комиссией не состоявшимся в следующих случаях :

3.16.1. если к объявлен ному сроку вскрытия конвертов не поступило ни одной конкурсной заявки;

3.16.2. если всем участником отказано в допуске к участию в конкурсе по результатам рассмотрения конкурсных заявок ;

3.16.3. если к конкурсу допущена только одна заявка на участие в конкурсе .

3.18. В случае, если к конкурсу допущена только одна заявка на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся и договор заключается с участником, подавшим эту заявку. Заказчик в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола обязан передать такому участнику конкурса проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных таким участником в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. В случае уклонения такого участника от заключения договора проводится повторный конкурс.

Приложение № 1

к порядку п ривлечения подрядных о рганизаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Извещение о проведении открытого конкурса

Дата публикации извещения: __________________________________

Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Адрес многоквартирного дома: _________________________________

Работы (объекты):_____________________________________________

__________________________________________________________________

(перечислить работы)

Заказчик (организатор конкурса)_______________________________

__________________________________________________________________

(наименование, ИНН, телефон, адрес, адрес электронной почты, контактное лицо заказчика)

Начальная (максимальная) цена договора подряда: ____ _ __________

___________________________________________________________ рублей,

Дата начала работ:____________________________________________

Дата вскрытия конвертов: _________________________________________

Официальный интернет-сайт для публикации _________________________ _____ ____________________________________________

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками __________________________________________________________________

Приложение: конкурсная документация в составе:

1) Общие положения, требования к участникам конкурса, формы документов;

2) Техническая и сметная документация, в составе: __________________________________________________________________

(перечислить документы)

3). Договор подряда (проект).

Приложение № 2

к порядку привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Информация о проведении открытого конкурса

Дата _________________________________________________________

Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

______________________________________________________________

(наименование субъекта Российской Федерации)

______________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

Адрес многоквартирного дома: _______ __________________________

Работы (объекты):__________________________________________

______________________________________________________

(перечислить работы).

Заказчик (организатор конкурса)________________________________

__________________________________________________________________

(наименование, ИНН, телефон, адрес, контактное лицо заказчика (организатора конкурса)

Начальная (максимальная) цена договора подряда: ________ ____ ___

___________________________________________________________ рублей,

Дата начала работ:_____________________________________________

Дата вскрытия конвертов: ___________________________________________

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками ________________________

__________________________________________________________________

Официальное извещение и конкурсная документация опубликованы на интернет-сайте______________________________________________________

Приложение № 3

к порядку привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

ПРОТОКОЛ

вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома ____ ______________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование работ, объект и адрес)

________ ___________________________ _________

(место проведения вскрытия конвертов)

Состав конкурсной комиссии :

Председатель комиссии ____________________________________________________

Секретарь комиссии ________________________________________________________

Члены комиссии ____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(ФИО, должность)

Процедура вскрытия конвертов проведена по адресу : __________________________________________________________________,

Время начала вскрытия конвертов _______________________________

На процедуре вскрытия конвертов присутствовали представители участников конкурса :

(наименование организации, ФИО, должность, реквизиты доверенности)

По приглашению организатора конкурса на процедуре вскрытия конвертов присутствовали

____________________________________________________________________________________________________________________________________

(ФИО, должность)

Организатором конкурса было получено и зарегистрировано ________ заявок.

До вскрытия конвертов к онкурсная комиссия зафиксировала, что они не повреждены и упакованы способом, не позволяющим просмотр либо изъятие вложений.

Конкурсная комиссия, вскрыв конверты, установила, что заявки поданы от следующих организаций :

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование участника конкурса, адрес)

К онкурсн ая комисси я

По результатам рассмотрения заявок конкурсн ая комисси я

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

По результатам рассмотрения заявок конкурсн ая комисси я

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____.

Председатель конкурсной комиссии ___________________________________

Члены конкурсной комиссии ________________________________________

__________________________________________________________________

(подписи)

1

Приложение

к протоколу вскрытия конвертов с заявками

на участие в открытом конкурсе

от______________

Сводная таблица конкурсных заявок

№ п/п	Наименование участника, адрес	Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника	Документ, подтверждающий внесение обеспечения	Информация о составе и квалификации работников	Документы, подтверждающие опыт работы (копии договоров подряда)	Нотариально заверенные копии учредительных документов	Н отариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе	Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации	О ригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц	С правка из налогового органа о размере задолженности	К опия бухгалтерского баланса *	Цена конкурсной заявки	Отметка о соблюдении требований к допуску на участие в конкурсе
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1
2
3
4

В случае, если участник претендует на льготу, предусмотренную пунктом 7.2. конкурсной документации.

Председатель конкурсной комиссии __________________________________

Члены конкурсной комиссии ________________________________________

(подписи)

1

Приложение № 4

к порядку привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

ПРОТОКОЛ

оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома:

____ ______________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование работ, объект и адрес)

_____________________________ __________________

(место проведения оценки и сопоставления заявок) (дата)

Состав конкурсной комиссии :

Председатель комиссии _____________________________________________________

Секретарь комиссии ________________________________________________________

Члены комиссии ___________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(ФИО, должность)

На процедуру

____________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование участника конкурса, адрес)

Оценка заявок проведена конкурсной комиссией по критериям, установленным пунктом 6 конкурсной документации.

Результаты оценки заявок по критериям Цена договора и Срок выполнения работ и Квалификация

Конкурсная комиссия произвела суммирование результатов оценки заявок

По результатам оценки и сопоставления заявок, представленным заявкам присвоены следующие номера :

________________________________________________________,
_____________________________________________________,
_____________________________________________________,
________________________________________________ и т\. д\.

Победителем конкурса признана _____________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование организации)

Председатель конкурсной комиссии __________________________________

Члены конкурсной комиссии ________________________________________

(подписи)

1

Приложение

к протоколу оценки и сопоставления заявок

на участие в открытом конкурсе

от______________

Оценка заявок по критериям и подкритериям

№ п/п	Наименование участника	Дата и время регистрации заявки	Критерий цена договора			Критерий срок выполнения работ		Критерий квалификация									ИТОГО
								подкритерии								балл
			без льготы, рублей	с льготой, рублей	балл	показатель	балл	опыт работы	штрафной балл	квалификация персонала	штрафной балл	соблюдение техники безопасности	штрафной балл	проигранные арбитражные дела	штрафной балл
1	2	3	4	5	6	7	8	9		10		11		12		13	14

Председатель конкурсной комиссии __________________________________

Члены конкурсной комиссии ________________________________________

(подписи)

1

Приложение № 2

к приказу М инистерства строительства

и модернизации жилищно- коммунального

комплекса РБ

от 0 4 .05. 2011 № 43

Типовое Положение о конкурсных комиссиях по проведению открытых конкурсов по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Конкурсные комиссии по проведению открыт ых конкурс ов

Персональный состав конкурсных комиссий членов формируется организатором конкурса (заказчиком) из числа представителей, обеспечивающих управление региональными и муниципальными программами по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, кандидатуры которых утверждаются

3. Заказчик включает в состав комиссии: представителя общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (председателя собрания собственников помещений или иного представителя по решению общего собрания

4. Заказчик может включить в состав комиссии представителя сторонней организации, уполномоченной на осуществление надзора над проводимыми подрядной организацией работами (при наличии). При осуществлении надзора над работами, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

5 . В состав конкурсной комиссии может быть включен представитель некоммерческой организации, представляющий интересы потребителей результатов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Сбор членов конкурсной комиссии на заседания и проведение засед а ний проводит организатор конкурса.
Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:

7.1. осуществляет вскрытие конвертов с заявками, оформляет и подписывает протокол вскрытия конвертов;

7.2. осуществляет рассмотрение, оценку и с опоставление конкурсных заявок, оформляет и подписывает соответствующие протоколы;

7.3. определяет победителя конкурса или прини мает иное решение по результату конкурса .

Конкурсная комиссия
Конкурсная комиссия проводит свои заседания в сроки и в порядке, определенном соответствующей конкурсной документацией, а также настоящим Положением.
Комиссию возглавляет председатель, назначаемый из числа представителей заказчика. Заместитель председателя комиссии назначается организатором конкурса (заказчиком) из числа представителей местной (муниципальной) администрации.
Заседание комиссии проводит председатель комиссии. В случае отсутствия председателя заседание комиссии проводит заместитель председателя комиссии.
Ответственный секретарь комиссии назначается
Решени я комиссии счита ю тся правомочным и, если на ее заседании присутствуют не менее чем
Решени я комиссии принима ю тся, если за их принятие проголосовало не менее половины присутствующих на заседании членов комиссии) . При равенстве голосов голос председательствующего на заседании является решающим.
Решения ко миссии оформляются протоколами, к оторые подписываются присутствующим и на заседании членами комиссии. В протоколах обязательно должны быть указаны особые мнения членов комиссии (при наличии).
Председатель комиссии (заместитель председателя в случае отсутствия председателя) :

16.1. руководит деятельностью комиссии ;

16.2. председательствует на заседаниях комиссии ;

16.3. несет ответственность за соблюдение требований конкурсной документации и выполнение возложенных на комиссию задач ;

16.4. о существляет иные действия в соответствии с конкурсной документацией и законодательством Российской Федерации.

Члены комиссии:

17.1. у частвуют в решении всех вопросов, входящих в компетенцию комиссии ;

17.2. участвуют в заседаниях комиссии ;

17.3. в ыполняют в установленные сроки поручения председателя комиссии, решения комиссии .

Председате ль и члены комиссии обязаны обеспечивать конфиденциальность данных об участниках конкурса и сведений, содержащихся в заявках, до опубликования результатов конкурса.
Председатель, заместитель председателя, ответственный секретарь и другие члены комиссии не вправе
Комиссия по результатам рассмотрения, оценки и сопоставления поступивших заявок участников конкурса принимает решение об итогах конкурса.
Конкурсная комиссия прекращает свою деятельность после проведения всех конкурсных процедур, приведших к заключению договора подряда.

Приложение № 3

к приказу М инистерства строительства

и модернизации жилищно- коммунального

комплекса РБ

от 04.05. 2011 № 43

Типовая конкурсная документация

ред. Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия:

[c:\content\act\372f0190-d0e7‒47a9‒97b1‒2942417d7bcf.doc НГР ru04000201200416] (от 24.04.2012 № 037‒048)

Общие положения

1.1. Предметом настоящего конкурса является право заключения договора подряда на выполнение следующих работ по капитальному ремонту ________________________________________________________________

(наименование и адрес объекта)

________________________________________________________________

(перечислить работы)

1.2. Заказчиком (организатором конкурса) является _____________________________________________________

(наименование заказчика, организатора конкурса)

1.3. Начальная (максимальная) цена договора подряда: _____________________________________________________________ рублей, в том числе НДС ___________________ рублей.

1.5. Крайним сроком подачи конкурсных заявок является день и час вскрытия конвертов с конкурсными заявками. Заявки подаются по адресу: _______________________ _________________________________,

часы работы ________________________________________________ .

1.6. Вскрытие конвертов с конкурсными заявками будет произведено в ____ ч асов ____ минут ___ ________ 20____ года по адресу: __ ______________________________________________________. На процедуру вскрытия конвертов приглашаются представители всех претендентов на участие в конкурсе. Полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью.

1.7. Официальное извещение о проведении конкурса публикуется на интернет-сайте ______________________________ ______________ ___ не позднее, чем за 10

1.8. Официальные р езультат ы открытого конкурса публикуются на интернет-сайте __________________________________________________ в десятидневный срок с даты вскрытия конвертов.

1.9. Договор подряда с победителем конкурса заключ ается

1.10. Должностное лицо организатора конкурса, ответственное за контакты с участниками конкурса: _________________________________

(ФИО, контактные телефоны, факс, адрес электронной почты)

Требования к участникам конкурса

Для участия в конкурсе допускаются участники, соответствующие следующим требованиям :

2.1. деятельность участника не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном [c:\content\act\c351fa7f-3731‒467c-9a38‒00ce2ecbe619.html Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях];

2.2. у участника не должно быть просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами ;

2.3. участник не должен находиться в процессе ликвидации или в процедуре банкротства ;

2.4 отсутствие участника в реестре недобросовестных поставщиков, который ведется согласно Положению о ведении реестра недобросовестных поставщиков и о требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения реестра недобросовестных поставщиков, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации [c:\content\act\fafd8ce2‒7f39‒4116-bd3d-125496cc8260.html от 15.05.2007 № 292];

2.5 В зависимости от вида работ в конкурсной документации могут быть определены специальные квалификационные требования для допуска участников к конкурсу.

Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в конкурсе

3.1. Для участия в конкурсе участник подает з аявк у, составленную по фо рме согласно приложению № 1 к настоящей конкурсной документации с приложени ем следующи х документ ов :

3.1.1. о пись входя щих в состав заявки документов по форме согласно приложению № 2 к настоящей конкурсной документации ;

3.1.2. д окумент, подтверждающий полномочия лица на осуществле ние действий от имени участника по форме согласно приложению № 3 к настоящей конкурсной документации;

3.1.3. документы или копии документов, подтверждающие опыт работы специалистов подрядчика на объектах аналогах и 3.1.4. копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату перед датой подачи заявки, (для юридических лиц), копия справки о состоянии кредиторской задолженности и справки об имуществе на последнюю отчетную дату перед датой подачи заявки (для индивидуальных предпринимателей)

3.1.5. о рганизационно-штатное расписание компании и (или) подразделений подрядчика на которые планируется возложить выполнение работ с информацией о составе и квалификации специалистов, которые планируются к привлечению для выполнения соответствующих работ, и имеющих высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет по форме согласно приложению 4 к конкурсной документации с приложением документов, подтверждающих их квалификацию и опыт работы (копия диплома, заверенная копия трудовой книжки) ;

3.1.6. нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц), нотариально заверенную

3.1.7. нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

3.1.8. нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации;

3.1.9. оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до объявлени я конкурса ;

3.1.10. справка из налогового органа о размере задолженности участника по обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний календарный год, полученная не позднее, чем за три месяца до даты подачи заявки;

3.1.11. копия свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией (при проведении работ, указанных в перечне, утвержденном приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624).

3.2. Указанные документы являются обязательными для представления. Отсутствие в составе конкурсной заявки какого-либо документа или представление документов по форма м, отличны м от тех, что включены в настоящую конкурсную документацию, могут являться основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.

3.3. Представление документов, предусмотренны х пунктами 3.1. 4 — 3.1.1 2 конкурсной документации в составе заявки не требуется, если данные документы были представлены ранее при участи и претендента в других аналогичных конкурсах в данном муниципальном образовании (при условии, что организатором указанных конкурсов являлась местная (муниципальная) администрация) и срок их действия не истек, а содержащаяся в них информация не утратила свой актуальности. Информация с указанием реквизитов конкурса, на котором были представлены данные документы, должна быть отражена в заявке на участие в конкурсе.

3.4. Конкурсная заявка должна быть представлена организатору конкурса (заказчику) в двойном конверте. На внешнем конверте указывается предмет конкурса . Во внешний конверт вкладываются два внутренних конверта — один с оригиналом конкурсной заявки, а второй с ее копией. На каждом внутреннем конверте проставляет ся маркировка, соответственно, Оригинал или Копия, и указывается наименование, организационно-правовая форма участника, его почтовый адрес и телефон. Копия заявки должна содержать копии всех документов оригинала. Заверени е копий заявки и входящих в ее состав документов не требуется.

3.5. Конкурсная заявка доставляется участником с помощью почты, курьером или лично, по адресу, указанному в пункте 1. 5 . Конкурсные заявки, поступившие с опозданием, независимо от причины опоздания, к рассмотрению не принимаются и возвращаются участнику в нераспечатанном виде.

3.6. Участник имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов отозвать поданную конкурсную заявку. Уведомление об отзыве заявки подается участником в письменном виде по адресу, в который доставлена конкурсная заявка. Уведомление об отзыве заявки должно быть подписано лицом, подписавшим ее, и скреплено печатью организации-участника. Отозванная конкурсная заявка возвращается организатором конкурса участнику в нераспечатанном виде.

3.7. Участник имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов вносить изменения в поданную конкурсную заявку. Изменение вносится и регистрируется в соответствии с процедурой подачи заявки и должно быть оформлено участником как самостоятельный документ, подписанный лицом, подписавшим конкурсную заявку, и скрепленный печатью организации-участника. Документ, представляющий собой изменение, запечатывается в конверт, который оформляется также как внешний конверт с конкурсной заявкой, и на котором делается надпись Изменение. Изменение имеет приоритет над конкурсной заявкой.

Процедура проведения конкурса

4.1. Любой участник до даты вскрытия конвертов вправе задавать вопросы уполномоченному лицу организатора конкурса (заказчика) и получать от него разъяснения по содержанию конкурсной документации и процедуре проведения конкурса. Вопросы задаются в письменной форме, либо в форме электронного документа, либо по телефону, с использованием контактной информации, указанной в пункте 1.12. настоящей конкурсной документации. Ответы на письменные вопросы участников конкурса направляются в течение двух рабочих дней со дня поступления.

4.2. Организатор конкурса вправе вносить изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за пять дней до даты вскрытия конвертов, о чем он должен известить участников путем публикации соответствующей информации. Организатор конкурса имеет право предоставить участникам дополнительное время для учета внесенных им изменений путем переноса даты вскрытия конвертов на более поздний срок, но не более чем на 10 календарных дней с первоначальной даты вскрытия конвертов.

4.3. После вскрытия конвертов полученные конкурсные заявки проходят процедуру рассмотрения конкурсной комиссией на предмет соответствия требованиям конкурсной документации, по результатам которой конкурсной комиссией принимается решение о допуске претендента к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске. Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:

4.3.1. отсутствие подписи в конкурсной заявке или наличие подписи лица, не уполномоченного подписывать конкурсную заявку;

4.3.2. предоставление участником неполного комплекта документов, установленных пунктом 3.1. настоящей конкурсной документации, либо документов, оформленных ненадлежащим образом.

4.3.3. несоответствие участника требованиям, установленным пунктом 2 настоящей конкурсной документации;

4.3.4. превышение цены конкурсной заявки

4. 5 .5. предоставление участник ом в конкурсной заявке недостоверных сведений .

4. 4 . Конкурсная комиссия вправе признать заявку соответствующей требованиям конкурсной документации и участник может быть допущен к участию в конкурсе, если заявка содержит незначительные отклонения от требований конкурсной документации, которые существенно не меняют характеристик, условий и иных требований, предусмотренных конкурсной документацией, либо если она содержит незначительные ошибки или неточности. В случае несоответствия между цифровыми и буквенными значениями ценового предложения, верной считается сумма, выраженная буквенными значениями. Данное правило распространяется на все случаи указания каких-либо сведений, выраженных цифровыми и буквенными значениями.

4. 5 . Конкурсные заявки, допущенные к участию в конкурсе, проходят процедуру оценки и сопоставления в целях выявления лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с критериями и на основе методики оценки конкурсных заявок, согласно пункту 6 настоящей конкурсной документации.

Критерии и порядок оценки заявок на участие в конкурсе

5.1. Для определения лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, предложенных в заявках на участие в конкурсе, конкурсная комиссия осуществляет оценку заявок по следующим трем критериям:

1) цена договора: максимальное количество баллов — 60;

2) cрок выполнения работ: максимальное количество баллов — 20;

3) квалификация участника: максимальное количество баллов — 20.

5.2. Оценка по критерию квалификация участника производится по четырем подкритериям:

а) опыт работы (к оличество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год); б) квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного инженерного персонала);

в) соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года);

г) участие в судебных заседаниях в качестве ответчика по арбитражным делам об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние два года (проигранные арбитражные дела);

5.3. Общее максимальное количество баллов по трем критериям — 100.

5.4. Оценка конкурсных заявок пров одится конкурсной комиссией в следующей последовательности:

5.4.1. Ранжирование заявок по критериям цена договора (с учетом льгот, предусмотренных пунктом 7 настоящей конкурсной документации) и срок выполнения работ: номер 1 получает заявка с наилучшим показателем критерия, далее порядковые номера выставляются по мере снижения показателей; при равенстве показателей меньший номер получает заявка, поданная и зарегистрированная раньше.

5.4.2. Выставление количества баллов заявкам по критериям цена договора и срок выполнения работ в соответствии с таблицами 1, 2.

Таблица 1 Балльная оценка ранжированных заявок по критерию"Цена договора"
№	Критерий	Максимальное кол-во баллов	Результат ранжирования заявок	Присваиваемое кол-во баллов
	Цена договора	60	1	60
			2	55
			3	50
			4	45
			5	40
			6	35
			7	30
			8	25
			9	20
			10	15
			11	10
			12	5
			13 и более	0

					Таблица 2
Балльная оценка ранжированных заявок по критерию Срок выполнения работ
№	Критерий	Максимальное кол-во баллов	Результат ранжирования заявок	Присваиваемое кол-во баллов
	Срок выполнения	20	1	20
			2	20
			3	20
			4	18
			5	16
			6	14
			7	12
			8	10
			9	8
			10	6
			11	4
			12	2
			13 и более	0

5.4.3. Выставление количества баллов заявкам по критерию квалификация участника в соответствии с таблицей 3.

В таблице 3 в зависимости от показателей подкритериев каждой заявке начисляются штрафные баллы, которые вычитаются из максимального количества баллов, установленного для данного критерия.

Если количество штрафных баллов превышает 20, то участнику присваивается 0 баллов по критерию квалификация участника.

5.4.4. Суммирование баллов, полученных каждой заявкой по трем критериям.

					Таблица 3
Начисление штрафных баллов по подкритериям критерия Квалификация
№	Критерий	Максималь-ное кол-во баллов	Подкритерии	Показатель подкритерия (ед)		Количество штрафных баллов
	Квалифи-кация	20	Опыт работы (количество успешно завершенных* объектов-аналогов** за последний год)	2 и более		0
				1		5
				0		10
			Квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала***)	2 и более с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2 лет		0
				2 и более с опытом работы более 5 лет		5
				в остальных случаях		10
			Соблюдение техники безопасности (кол-во несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года)	0		0
				1		5
				2 и более		10
			Сведения об удовлетворенных исках, предъявленных участнику конкурса, об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние 2 года	0		0
				1		5
				2 и более		10
Под успешно завершенными объектами понимаются объекты капитального ремонта, превышение стоимости и сроков выполнения работ на которых составили не более 10 % от первоначально установленных договором подряда. ** Под объектом-аналогом понимается объект капитального ремонта, на котором участником были выполнены работы аналогичные тем, которые являются предметом конкурса, в объеме не менее 50 % начальной (максимальной) цены договора отдельно по каждому виду работ. Под квалифицированным инженерным персоналом понимаются работники, имеющие высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях в строительстве или ремонте не менее 5 лет.

5.4.5. Ранжирование заявок по количеству полученных баллов: номер 1 получает заявка, набравшая наибольшее количество баллов, далее порядковые номера выставляются по мере уменьшения количества баллов. При равном количестве баллов, приоритет получает заявка, получившая наибольшее количество баллов по критерию Квалификация, затем по критерию Цена договора и, в случае необходимости — подкритерию Срок выполнения работ последовательно. Участник, подавший заявку, которой в результате ранжирования присвоен номер 1, объявляется победителем конкурса.

Льготы отдельным категориям участников

[c:\content\act\372f0190-d0e7‒47a9‒97b1‒2942417d7bcf.doc Глава 6 исключена. Приказ Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия от 24.04.2012 № 037‒048].

Приложение 1

конкурсной документации

по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Заявка

на участие в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту

________________________________________________________________________________________________________ ________________________

(указать наименование работ, объект и адрес)

1. Участник:

1.1. Наименование юридического лица
1.2. ИНН
1.3. Юридический адрес
1.4. Фактический адрес
1. 5 . Контактный телефон (факс)
1. 6 . Контактное лицо

Электронный адрес участника _______________________________
Участник ____________________ плательщиком налога на добавленную стоимость
Участник_______________________выданное саморегулируемой

организацией свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства согласно перечню, утвержденному приказом Минрегиона России [c:\content\act\bbd8f717‒93c6‒4b9f-91be-2267a1a7b41a.html от 30 декабря 2009 года № 624]

Право на льготы

4.1.

(микропредприятием, малым предприятием, средним п редприятием)

Наименование	Единица измерения	Значение
Средняя численность работников за предшествующий календарный год	человек
Размер выручки без учета налога на добавленную стоимость	рублей
Балансовая стоимость активов за предшествующий календарный год	рублей

4.2. Участник является местным предприятием и имеет право на льготу ___________________________________________________________

(да/нет)

6. Конкурсная документация изучена нами в полном объеме и признана полной и достаточной для подготовки настоящей конкурсной заявки.

7. Подтверждаем соответствие требованиям:

- деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном [c:\content\act\c351fa7f-3731‒467c-9a38‒00ce2ecbe619.html Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях];

— отсутствие просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами;

— участник не находится в процессе ликвидации или в процедуре банкротства ;

— отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков.

8. Предлагаем следующие условия выполнения договора подряда:

№ п/п	Наименование	Единица измерения	Значение (все значения указываются цифрами)

1	2	3	4
1.	Цена договора, в том числе налог на добавленную стоимость (при наличии)	Рубли
2.	Срок выполнения работ	Календарные дни с даты начала работ

Информация для оценки подкритериев критерия Квалификация

№ п/п	Наименование	Единица измерения	Значение (все значения указываются цифрами)

1	Опыт работы, в том числе:	шт.
	количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год по видам работ (не подтвержденных документально)
	количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год по видам работ, подтвержденных представленными договорами подряда и другими документами
2	Квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала), в том числе:	человек
	с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2-х лет
	— с опытом работы более 5 лет
3	Соблюдение техники безопасности (кол-во несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года)	шт.
4	Участие в судебных заседаниях в качестве ответчика по делам об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние 2 года (проигранные арбитражные дела)	шт.

Нами были представлены ранее в составе заявки на участие в конкурсе

________________________________________________________________________________________________________________________________

(указать наименование работ, объект и адрес)

документы, предусмотренные пунктами 3.1.4 — 3.1.12 конкурсной документации

Должность, подпись уполномоченного лица, ссылка на доверенность, печать

Приложение 2

конкурсной документации

по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Опись

входящих в состав заявки документов

____________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование участника)

подтверждает, что для участия в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту

____________________________________________________________

________________________________________________________________

(указать наименование работ, объект и адрес)

в составе конкурсной заявки представлены нижеперечисленные документы и что содержание описи и состав заявки совпадают.

Наименование документа	Количество листов

Должность, подпись уполномоченного лица, печать

Приложение 3

к конкурсной д окументации

по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

ДОВЕРЕННОСТЬ №______

Место составления ______________________

Дата выдачи________________

Настоящей доверенностью

(наименование участника)

в лице ____________________________________________________________________ (должность руководителя участника, Ф. И.О),

действующего на основании _____________________________________________

(устава, положения и т\. п\.),

уполномочивает __________________________________________________________ (Ф. И.О. лица, которому выдается доверенность, и реквизиты документа, удостоверяющего его личность)

осуществлять все необходимые действия, в том числе подписывать заявку на участие в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту ________________________________________________________________

________________________________________________________________

(наименование работ, объект и адрес)

Настоящая доверенность выдана сроком на ________________________.

Подпись______________________________________________ удостоверяю.

(Ф. И.О. лица, которому выдается доверенность)

Должность, п одпись уполномоченного лица, печать

Приложение 4

к конкурсной документации

по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Сведения о составе и квалификации специалистов, имеющих высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет

Итого :

— количество специалистов, с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2-х лет: ________ человек.

-

Среднесписочная численность работников участника на дату подачи заявки:

________________________________________________________________

Прилагаются следующие документы в отношении каждого работника (заверенные участником):

Копия паспорта
Копия диплома
Копия трудовой книжки

Должность, подпись уполномоченного лица, печать

Приложение 5

к конкурсной документации

по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Договор №___

на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

_______________ 20__ года

____________ _______________ _ ____________________________________

_______________ ____________ _____________________________________, (полное наименование заказчика)

в лице _ ___ _______________ _____________________________________________, действующего на основании ____ _____________________________________ (далее — Заказчик) с одной стороны и ________________________________ ___________________

________________________________________________________ ________

(полное наименование подрядной организации)

в лице ___________________ _____________________________________________, действующего на основании _____________________________ __ ___ (далее — Подрядчик), именуемые в дальнейшем Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Статья 1. ПРЕДМЕТ И СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

1.1 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту ___________________(далее -

1.2 Общая стоимость работ по Договору составляет___________________________ рублей, в том числе НДС__________________________________________________ рублей.

Стоимость по видам работ составляет:

________________________________________________ _________ рублей,

(вид работ)

_________________________________________________________ рублей;

(вид работ)

_____________ ________ ____________________________________ рублей,.

(вид работ)

1.3. Указанная в пункте 1.2 стоимость работ увеличению не подлежит.

1.4. Срок выполнения работ составляет _________________ дней.

1.5. В счет стоимости р абот, в пределах суммы, указанной в п ункте 1. 2 Договора, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить р аботы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных р абот Заказчику.

1.6. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, в сроки и в порядке, определенные настоящим Договором.

1.7. Основанием для заключения настоящего Договора является _________________ ______________№ _________ от ___________20__ г.

Статья 2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПОДРЯДЧИКА

2.1. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по Договору является ___________________________ на сумму ______________ рублей. Подрядчик обязан представить Заказчику обеспечение исполнения обязательств по Договору в 10-дневный срок с даты подписания Договора Сторонами.

2.2. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период является ______________________ на сумму___________________рублей, действующее до истечения гарантийного периода. Подрядчик обязан представить Заказчику данное обеспечение до подписания акта приемки объекта, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте — актов о приемке рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

Статья 3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ

3.1. Оплата по Договору осуществляется в два этапа:

— авансовый платеж Подрядчику в размере _____ % от стоимости, указанной в Пункте 1.2 Договора в сумме _________________________________ рублей

-

3.2. Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по производству работ, предоставить Представителю Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением.

Статья 4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4.1. Срок начала работ: не позднее __________________20___года, но не ранее выплаты авансового платежа в соответствии с пунктом 3.1. настоящего Договора .

4<a name="_Hlk258793356">.2. Срок окончания работ не позднее: __________________20___года.</a>

4 . 3. Фактической датой окончания р абот на объекте является д ата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту о бъекта.

Статья 5. ЗАКАЗЧИК

5.1. При выполнении настоящего Договора Заказчик обязан:

5.1.1. П ередать Подрядчику по акту объект в течение __________ дней со дня подписания Договора Сторонами.

5.1.2. Обеспечить организацию технического надзора в течение всего периода производства работ.

5.1.3. Создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.

5.1.4. Рассматривать и подписывать акты по форме КС-2 и справки по форме

КС-3.

5.2. Заказчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

Статья 6. ПОДРЯДЧИК

6.1. При выполнении Договора Подрядчик обязан:

6.1.1. Принять от Заказчика по акту объект в срок, указанный в пункте 5.1.1.

6.1.2. Нести ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической и сметной документации и СНиП, за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

6.1.3. Поставлять на рабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование. Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам РФ и техническим условиям. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов .

6.1.4. Разместить за свой счет на строительных лесах и (или) ограждениях информацию с указанием: видов и сроков выполнения работ, наименований Заказчика и Подрядчика, ФИО Представителей Заказчика и Подрядчика, контактных телефонов .

6.1.5. Обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работы должны производиться в будние дни в период с 8.00. по 21.00. По письменному согласованию с Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства РФ.

6.1.6. Обеспечить в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

6.1.7. Содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных

6.1.8. Обеспечить за свой счет сохранность материалов, оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, необходимого для производства работ, ограждение рабочей площадки с момента начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию.

6.1.9. Вывезти с рабочей площадки строительный мусор до подписания акта о приемке приемочной комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

6.1.10. При обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности объекта немедленно известить Заказчика и до получения от него указании приостановить работы и принять все возможные меры по предотвращению наступления отрицательных последствий, которые могут

6.1.11. По первому требованию представителя Заказчика представлять всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ.

6.1.12. Обеспечить представителю Заказчика необходимые условия для исполнения им своих обязанностей на объекте.

6.1.13. Сдать объект в эксплуатацию в установленные пунктом 4.2. Договора сроки и передать Заказчику комплект исполнительной документации, который включает общий журнал производства работ, уточненные сметы, перечни фактически выполненных работ, исполнительные чертежи, акты приемки работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций.

6.1.14. Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика.

6.1.15. Соблюдать установленный законодательством порядок привлечения и использование иностранных работников.

6.2. Подрядчик и меет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

Статья 7. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ

7.1. Заказчик назначает представителя Заказчика, который представляет Заказчика во взаимоотношениях с Подрядчиком и выполняет функции технического надзора.

Полномочным представителем Заказчика является:

(должность, Ф. И.О., документ, подтверждающий полномочия, название организации, адрес, контактные телефоны)

7.2. Подрядчик назначает в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.

Полномочным представителем Подрядчика является:

(должность, Ф. И.О., документ, подтверждающий полномочия)

7.3. Замена представителя Заказчика или Подрядчика, осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны.

7.4. Представитель Заказчика выполняет следующие функции:

7.4.1. Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов;

7.4.2. Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации;

7.4.3. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, и других документов);

7.4.4. Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ;

7.4.5. Проверка фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ КС-2;

7.4.6. Участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.

7.5. С целью выполнения функций, указанных в пункте 7.4, представитель Заказчика имеет право:

7.5.1. Проводить совещания

7.5.2. Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков.

7.6. Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в Договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия Договора.

7.7. Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения.

7.8. Все действия во исполнение настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства работ.

7.9. Представитель и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

7.10. Представитель Заказчика по приглашению представителя Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

7.11. Результаты совместного обсуждения вопросов, связанных с работами, представителями Заказчика и Подрядчика, оформляются в виде протоколов совещаний и/или записываются в журнал производства работ.

7.12. С момента начала работ и до приемки их результатов Заказчиком Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по форме, установленной СНиП 12‒01‒2004

7.13. Подрядчик может привлечь по согласованию с Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ. Стоимость работ, передаваемых на субподряд, должна быть не более 50 % стоимости всех работ по Договору.

7.14. Все ископаемые предметы и иные находки, представляющие геологический, археологический интерес или иную ценность, найденные на месте производства работ, не являются собственностью Подрядчика. В случаи их обнаружения Подрядчик обязан приостановить работы и немедленно уведомить об этом Заказчика.

Статья 8. СДАЧА И ПРИЕМКА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

8.1. Приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42‒85(Р) — "Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (в ред. Изменений № 1, утв. Приказом Госстроя РФ от 06.05.1997 N 17‒16), технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами.

8.2. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме

КС-3. Заказчик в течение 5 дней после получения уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию.

8.3. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте — актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

8.4. При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.

8.5. Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с пунктом 8.4 Договора.

8.6. С момента приемки объекта в эксплуатацию Заказчиком он принимает на себя ответственность за сохранность объекта и несет риск возможного его повреждения или утраты.

Статья 9. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

9.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору.

9.2. Гарантийный срок

9.3. При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее ______ дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам — немедленно.

9.4. При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по оплате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несет Подрядчик.

9.5. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.

Статья 10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1. Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору.

10.2. За нарушение сроков исполнения обязательств по Договору Заказчиком или Подрядчиком виновная Сторона несет ответственность в виде штрафа в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от

10.3. За заключение договора субподряда без согласования с Заказчиком Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 1 % (один процент) стоимости работ, переданных на выполнение субподрядной организации. При этом Заказчик вправе требовать расторжения договора субподряда.

10.4. В случае нарушения Подрядчиком условий Договора (6.1.5, 6.1.6, 6.1.7), Представитель Заказчика немедленно письменно предупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленного нарушения, подписываемого Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи — в одностороннем порядке. В случае не устранения Подрядчиком в течение 2-х дней выявленных нарушений, Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере

10.5. Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от фактического исполнения обязательств по Договору.

10.6. Указанные в настоящей статье штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности.

10.7. Сторона освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

Статья 11. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ

11.1. Представитель Заказчика вправе вносить от имени Заказчика изменения в техническую документацию при условии, что дополнительные работы по стоимости не превышают 10 % (десяти процентов) указанной в пункте 1.2 Договора стоимости работ и характер работ не изменяется.

11.2. При внесении изменений в техническую документацию в соответствии с пунктом 11.1, дополнительные работы оплачиваются Заказчиком по расценкам в соответствии со сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

11.3. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 11.1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ и оформлением дополнительного соглашения .

Статья 12. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.

12.2. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 12.1, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме с приложением справки, выданной органами местной власти.

12.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

Статья 13. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

13.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий Договора:

13.1.1. Если в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора.

13.1.2. Если Подрядчик не приступил к выполнению Работ на объекте в течение 10

13.1.3. В случае неоднократного нарушения Подрядчиком обязательств по Договору.

13.2. При принятии Заказчиком решения о расторжении Договора в соответствии с пунктом 13.1 Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.

13.3. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ превышает стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Подрядчику с учетом авансового платежа в течение 10 дней. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ меньше стоимости убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Заказчику в течение 10 дней.

Статья 14. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

14.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

14.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров по поводу недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами, по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несет Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну.

14.3. В случае невозможности урегулирования спора путем переговоров, спорные вопросы передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

Статья 15. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

15.1.________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Статья 16.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

16.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны

16.2. В случае изменения адреса либо иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

16.3. Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, а именно: 1 экземпляр Заказчику, 1 экземпляр Подрядчику.

16.4. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами

Статья 17. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

Приложениями к настоящему договору, составляющими его неотъемлемую часть, являются следующие документы:

№ 1._______________________________ ____________________________

№ 2._______________________________________ _____________________

№ 3._______________________________________ _____________________

№ 4._________________________________________ ___________________

№ 5._______________________________________ _____________________

Статья

18.1. Заказчик :

Местонахождение:________________________________________________

Реквизиты:_______________________________________________________

18.2.

Местонахождение:________________________________________________

Реквизиты:_______________________________________________________

Подписи сторон

Заказчик Подрядчик

_________________ 20____г. _______________ 20__ г.

М. П. М. П.

Приложение № 4

к приказу М инистерства строительства

и модернизации жилищно- коммунального

комплекса РБ

от 04.05. 2011 № 43

Методические рекомендации по заполнению примерной формы договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Примерная форма д оговора подряда на При составлении д оговора подряда необходим ая информаци я вносится в незаполненные поля. Примеры заполнения незаполненных полей в д оговоре подряда приведены в методических рекомендациях по заполнению примерной формы договора подряда курсивом жирным шрифтом.

Все особенности договорных отношений с торон договора подряда, вызванные спецификой объекта капитального ремонта, региональными особенностями и требованиями конкретного з аказчика, излагаются в с татье 1 5

Статьи и пункты договора подряда, не требующие внесения информации, в методических рекомендациях по заполнению примерной формы договора подряда пропущены.

Статья 1. ПРЕДМЕТ И СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

1.1. Указать вид работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с пунктом 3 Статьи 15 Федерального закона [c:\content\act\7eec9820-fe29‒4ff3-acf9-f035999e43e1.html от 21.07.2007 года № 185-ФЗ] О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства с учетом Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена (указать в соответствии с составом работ) лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт (указать в соответствии с составом работ) фасадов;

6) иные виды работ, если их финансирование обеспечивается из иных источников.

Например, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электро снабжения и ремонту фасада (далее — работы) многоквартирного дома расположенного по адресу: указать адрес. В пункте 1.1. может быть указано несколько видов работ, например, ремонт и утепление фасада, ремонт крыши и т\. п\.

В данном пункте указано, что работы выполняются в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору. В соответствии со статьей 743 Гражданского [c:\content\act\ea4730e2‒0388‒4aee-bd89‒0cbc2c54574b.html Кодекса] Российской Федерации Техническая документация и смета Подрядчик обязан осуществлять капитальный ремонт в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Договором подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Номера и наименования приложений к Договору по видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющиеся технической и сметной документацией, перечисляются в Статье 17 Договора.

1.2. Следует указать общую стоимость работ по Договору и стоимость работ с разбивкой по видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Стоимость работ указывается цифрой и дублируется прописью.

Стоимость работ может быть определена в результате проведения конкурса или аукциона (торгов). Тогда в пункте 1.2 указывается цена предложения победителя конкурса или аукциона. В этом случае стоимость работ, подлежащих оплате, определяется путем умножения цены, определенной сметной документацией Заказчика на коэффициент снижения стоимости работ.

Коэффициент снижения стоимости работ рассчитывается как отношение цены победителя торгов к начальной (максимальной) сметной стоимости работ.

Если подрядная организация освобождена от уплаты НДС, то в тексте пункта 1.2: в том числе НДС_________________ рублей следует записать: " не облагается ".

Поскольку капитальный ремонт многоквартирных домов по сравнению с новым строительством имеет небольшую продолжительность, стоимость работ увеличению не подлежит. Все риски удорожания ресурсов несет Подрядчик.

1.4. При проведении конкурса срок выполнения работ в незаполненном поле пункта 1.4 указывается в соответствии с заявкой победителя конкурса.

1.7. В текст данного пункта необходимо внести наименование, номер и дату принятия документа, являющегося основанием для заключения Договора. Например, протокол об итогах конкурса на право заключения Договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 16 от 04 июня 201 1 года.

Статья 2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПОДРЯДЧИКА

2.1. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика по Договору указывается в соответствии с выбранным Заказчиком вариантом (банковская гарантия, поручительство владельца компании подрядчика или третьих лиц или залог денежных средств и иные законные способы обеспечения обязательств) в размере не менее 10 % общей стоимости Договора. Если Договором предусматривается выплата авансового платежа, размер обеспечения исполнения Договора не может быть меньше размера авансового платежа. Если в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора, то Договор расторгается.

2.2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период указывается в соответствии с выбранным Заказчиком вариантом (страхование, банковская гарантия, поручительство или удержание денежных средств с окончательного платежа Подрядчику).

Если Заказчиком принято решение об обеспечении исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в течение гарантийного срока эксплуатации объекта в виде удержания суммы с окончательного платежа Подрядчику, то в незаполненном поле пункта 2.2 необходимо указать: " удержание с окончательного платежа ". В этом случае в статью 15 Особые условия необходимо внести пункт с указанием срока выплаты удержанной суммы после завершения выполнения обязательств Подрядчиком по истечению гарантийного срока (рекомендуемый — 14 дней со дня истечения гарантийного срока):

15…. Удержанная с окончательного платежа сумма обеспечения исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в течение гарантийного срока эксплуатации объекта выплачивается Подрядчику в течение 14 дней со дня окончания гарантийного срока при условии надлежащего выполнения подрядчиком гарантийных обязательств при наступлении гарантийного случая.

Статья 3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ

3.1. Если объект капитального ремонта включает небольшое количество видов и объемов работ, не требует длительного времени для их выполнения (до двух месяцев), авансовый платеж Подрядчику в Договоре подряда может не предусматриваться. В этом случае в тексте первого абзаца пункта 3.1 в незаполненных полях необходимо записать: " не предусматривается ":

— авансовый платеж Подрядчику в размере не предусматривается

Если авансовый платеж признан необходимым, его размер может быть установлен при заключении Договора подряда. Его конкретный размер устанавливается Заказчиком или может устанавливаться с учетом обоснованных предложений Подрядчика. В этом случае в незаполненных полях в тексте первого абзаца пункта 3.1 необходимо указать размер и сумму авансового платежа (не более 30 % от стоимости работ).

Согласно части 11 статьи 20 Федерального закона [c:\content\act\7eec9820-fe29‒4ff3-acf9-f035999e43e1.html от 21.07.2007 года № 185-ФЗ] О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства средства Фонда могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не более тридцати процентов.

В незаполненных полях в тексте второго абзаца пункта 3.1 Заказчиком указывается срок выплаты окончательного платежа по завершению работ по Договору с даты подписания акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 (рекомендуемый — 14 дней) в соответствии с условиями статьи 20 Федерального закона [c:\content\act\7eec9820-fe29‒4ff3-acf9-f035999e43e1.html от 21.07.2007 года № 185-ФЗ] О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Если выставляемый на торги объект капитального ремонта включает большое количество видов и объемов работ, требует длительного времени для их выполнения (более четырех месяцев), наряду с авансовым платежом Подрядчику в Договоре подряда могут быть предусмотрены промежуточные платежи. В этом случае в статью 15 Особые условия необходимо внести следующие пункты:

15…. При выполнении Договора Заказчиком осуществляются промежуточные платежи на основании предъявленных Подрядчиком и принятых Заказчиком объемов выполненных работ, в пределах суммы стоимости работ, указанной в пункте 1.2 Договора. Заказчик производит промежуточные платежи за фактически выполненные Подрядчиком работы в соответствии с предъявленными Подрядчиком счетами — фактурами и актами КС-2 и КС-3.

15…. Сумма выданного аванса учитывается Подрядчиком и Заказчиком при промежуточных платежах за выполненные и принятые объемы Работ путем вычетов пропорциональных сумм из сумм очередных промежуточных платежей, причитающихся Подрядчику.

Статья 4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4.1. В случае заключения Договора по результатам конкурсных процедур д ата начала работ может быть определена Заказчиком до заключения Договора и доведена до сведения участников конкурса или аукциона в объявлении о торгах.

Дата начала работ может определяться Заказчиком с учетом обоснованных предложений Подрядчика

4.2. Дата окончания работ определяется путем отсчета сроков выполнения работ в календарных днях, приведенных в пункте 1.4 Договора с даты начала работ.

Если объект капитального ремонта предполагает выполнение нескольких видов работ и (или) требует длительного времени для их выполнения, то Договором может быть предусмотрено составление календарного плана выполнения работ. В этом случае в Статью 15 Особые условия необходимо внести следующие условия:

15…. Календарные сроки выполнения работ и сроки завершения

отдельных этапов работ определяются календарным планом выполнения работ, составленным Подрядчиком и утвержденным Заказчиком.

Статья 5. ЗАКАЗЧИК

5.1.1. В незаполненном поле этого пункта указывается срок п ередачи Заказчиком Подрядчику по акту Объекта в работу со дня подписания Договора Сторонами. Этот срок может быть определен по усмотрению Заказчика или установлен Заказчиком с учетом предложений Подрядчика при заключении Договора подряда (рекомендуемый — 7 дней).

Статья 6. ПОДРЯДЧИК

Если для выполнения работ по Договору необходимо возведение на территории рабочей площадки временных сооружений, в том числе осуществление временных присоединений к коммуникациям, то в этом случае в Статью 15 Особые условия необходимо внести следующий пункт:

15…. Подрядчик обязан возвести собственными силами и средствами на территории рабочей площадки все временные сооружения, необходимые для качественного выполнения работ по Договору, в том числе осуществить временные присоединения к следующим коммуникациям: ___________________________________

Необходимо указать наименование коммуникаций к которым Подрядчик обязан за свой счет осуществить временные присоединения. Например, водоснабжение, электросети, теплоснабжение.

Статья 7. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ

7.1. В незаполненном поле этого пункта необходимо указать должность, Ф. И.О., документ, подтверждающий полномочия, название организации, адрес, контактные телефоны полномочного Представителя Заказчика. В зависимости от региональных особенностей и конкретных условий проведения капитального ремонта многоквартирного дома Представителем Заказчика может быть:

а) сотрудник организации Заказчика (например, управляющей компании); б) инженер или инженерная организация, действующая на основании договора с Заказчиком.

У частие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика осуществляется в соответствии со статьей 749 ГК РФ,:

При необходимости в незаполненном поле этого пункта можно указать несколько лиц, являющихся уполномоченными Представителями Заказчика.

7.2. В незаполненном поле пункта 7.2 необходимо указать должность, Ф. И.О., документ, подтверждающий полномочия, должность

Если при капитальном ремонте многоквартирного дома необходимо согласование с органами государственного строительного надзора и другими ведомственными организациями порядка ведения работ на объекте, то в Статью 15 Особые условия необходимо внести следующий

15…. Подрядчик обязан согласовать с органами государственного строительного надзора и другими контролирующими и надзорными организациями проект порядка ведения работ на объекте.

Статья 8. СДАЧА И ПРИЕМКА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

8.1.

Статья 9. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

9.3. В незаполненном поле этого пункта необходимо указать срок, в течение которого Подрядчик обязан направить своего представителя для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты и (или) наступление гарантийного случая, согласования порядка и сроков их устранения с даты получения письменного уведомления от Заказчика (рекомендуемый — 3 дня).

Статья 13. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

13.1.1. Если Договор заключен по результатам конкурса или аукциона и Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора, то Договор расторгается и с Подрядчика удерживается обеспечение конкурсной заявки в пользу Заказчика.

Статья 15. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

В данную статью Договора подряда вносятся пункты по усмотрению Заказчика, приведенные ниже курсивом жирным шрифтом. Кроме этого, здесь могут быть приведены пункты, вызванные спецификой объекта капитального ремонта, региональными особенностями и требованиями конкретного Заказчика.

В зависимости от видов работ по капитальному ремонту объекта (например, ремонт фасада) можно внести дополнительные пункты, обязывающие Подрядчика, например:

— исключить доступ посторонних лиц на рабочие леса (убирать лестницы на первый ярус лесов в конце рабочего дня) в целях обеспечения безопасности и сохранности имущества жильцов. Назначить ответственное лицо за исполнение данного пункта.

— предусмотреть трехстадийную

— осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора зданий и сооружений

Для снижения рисков Подрядчика, в отдельных случаях, можно рекомендовать страхование соответствующих рисков.

Согласно с татье 742 [c:\content\act\ea4730e2‒0388‒4aee-bd89‒0cbc2c54574b.html ГК РФ] Страхование объекта строительства

В случае страхования рисков в данную статью Договора рекомендуется внести следующий пункт:

15…. Подрядчик обязан застраховать у страховщика, согласованного с Заказчиком, строительные риски на сумму, равную стоимости работ, указанной в пункте 1.2 Договора и представить Заказчику оригиналы страховых полисов в семидневный срок с даты заключения Договора.

В зависимости от сложности и условий проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дама в Договоре можно предусмотреть обязательное страхование ответственности перед третьими лицами. Тогда следует внести в особые условия следующий пункт:

15….Подрядчик обязан не позднее начала работ по Договору застраховать свою гражданскую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу третьих лиц при выполнении работ на объекте и представить Заказчику копию договора страхования в течение семи дней с даты подписания Договора Сторонами.

При подготовке проекта Договора Заказчик должен учитывать, что чрезмерные требования по страхованию могут повлечь за собой существенное увеличение издержек Подрядчика и, как следствие, увеличение цены конкурсной заявки.